1. 온주공업용지 토지 양도금은 어떻게 계산합니까?
1. 토지양도금은 단순한 땅값이 아니다. 주택 프로젝트는 경매 방식을 채택하여 시장을 통해 가격을 책정할 수 있다. 토지 양도금이 바로 토지 가격이다. 그러나 경제 적용 주택, 저임금 주택, 보조주택 등 사업, 개발단지 등 산업 종목은 종종 완전한 시장 규제에 의존하지 않고 토지 양도금의 성질이 가격이다.
2. 토지사용세, 즉 토지양도금:' 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례' 에 따르면 토지사용세는 평방미터당 연간 세액이 0.5 원, 대도시는 10 원입니다. 중소 도시 0.4 위안 ~ 8 위안; 소도시는 0.3 원에서 6 위안이다.
3. 재정부는 토지양도업무비에서 일정 비율을 떼어 추출할 수 있어 토지양도금 징수관리부문에 사용할 수 있다. 구체적인 비율은 국고토지 양도금 총액의 2% 를 초과하지 않는다.
2. 온주공업용지 양도금은 지불하지 않아도 되나요?
1. 각급 정부 토지관리부는 토지사용자에게 토지사용권을 양도하고, 온주 규정에 따라 양수인에게 토지양도전액을 청구하거나, 토지사용자가 토지사용기간이 만료될 때 토지관리부에 속기토지양도가격을 납부하거나, 원래 할당, 양도, 임대, 담보, 가격 입주 등을 통해 토지사용권을 취득한 토지사용자다.
2. 공업용지는 주로 토지세, 증서세, 토지사용세의 세 가지 세금을 포함한다. 토지 양도금은 온주 현지 정부와 토지 취득 프로젝트 주관부에서 협의하여 당시 현지 땅값에 따라 협의하여 협의하였다.
3. 토지세:' 중화인민공화국 토지와 토지세 잠행조례' 에 따라 국유지 사용권과 지상건물 및 부착물을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인은 토지세의 납세자이며 본 조례에 따라 토지세를 납부해야 한다. 온주회사는 납세자가 아니어서 토지세를 낼 수 없다.
온주공업용지 양도금이 어떻게 계산되는지, 온주공업용지 양도금이 면제될 수 있는지에 대한 소개입니다. 토지양도금 단위 면적의 개발비용에 도면별로 분양된 토지의 총면적을 곱하다. 단위 면적 개발 비용은 토지 양도가 있는 동네의 총 개발 비용을 동네의 총 토지 면적으로 나누어 계산합니다.