이 정책은 큰 호형에 유리하다.
첫 번째 스위트룸을 구매할 때, 세금 계산 기준은 90 제곱미터 이하이며, 1% 의 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
즉, 앞으로 상해가 증서세를 징수할 때 더 이상 첫 세트, 비첫 세트, 보통, 비상을 나누지 않는다는 것이다. 우선 일반 주택면적 140 평의 기준을 초과하는 대형 호형 주택이 혜택을 볼 수 있다. 특히 도심에 천만 원에 가까운 주택, 계약세는 1.5% 를 절약할 수 있다.
이어 소호형으로 숨겨진 깊이는 90 평도 안 되지만 총가격이 일반 주택 기준 450 만 원 (내부 고리 내) 을 넘어섰다. 예를 들어, 60 평방 미터, 총 가격 500 만 채의 집은 원래 3%-654.38+0.5 만원의 증서세를 내야 했는데, 지금은 654.38+0% 의 증서세, 즉 5 만원만 원만 내면 654.38+0 만원의 매입비용을 줄일 수 있다. 이익이 더 맹렬하게 왔다고 느꼈다.
654.38+백만 원짜리 집 한 채를 예로 들어 보겠습니다. 예전에는 30 만 원의 증서세를 내야 했는데, 지금은 654.38+05 만 달러면 이런 고급 부동산 거래가 이득이 된다.
많은 사람들이 이미 인터넷 서명, 세무심사, 양도절차에 들어갔다면 이 증서세 혜택을 받을 수 있을까 하는 걱정을 많이 합니다. 관계자는 구체적인 세무심사 시간에 따라 결정된다고 말했다. 아직 세금을 내지 않은 한 새 정책에 따라 세무심사 결과가 자동으로 생성됩니다.
상해의 경우, 뉴딜 혜택은 증서세의 일부일 뿐, 일반 주택의 개념을 취소함으로써 혜택을 누릴 수 있다. 뉴딜의 다른 혜택은 상해와 무관하다.
북상광심 외에도 다른 지역에서 이번에 즐기는 뉴딜에는 개인구매가구 2 채 개선형 주택, 90m2 이하 징수 1% 증서세가 포함된다. 90 평방 미터 이상, 2% 증서세. 또 개인판매구매가 2 년 미만인 주택은 전액 영업세를 징수하고, 2 년 이상 매각한 주택은 영업세를 면제한다.
북상광심 4 대 일선 도시는 이 규정을 집행하지 않는다. 현재 상해매방영업세는 2 년 이내에 5.65% 를 전액 징수하고 2 년 이상 면제하고 있습니다. 일반주택이 아닌 경우 2 년 이내에 5.65% 로 전액 징수하고, 2 년 이상 차액의 5.65% 로 전액 징수한다. 이것들은 적게 지불해서는 안 된다!
뉴딜 시행이 상하이 시민들의 구매 욕구를 자극할 수 있을까?
사실, 국가는 주택 구입자에게 혜택을 주고 2, 3, 4 선 도시의 재고를 가속화하기 위한 우대 정책을 내놓았다. 그러나 상하이 부동산 시장에서도 불에 기름을 붓는 것이 가능할 것이다. 특혜의 세비 정책은 매매 쌍방의 심리적 자극이 현실에서 절약하는 세금보다 훨씬 크다. 원래 상해에서 집을 사는 데 비용이 많이 들었기 때문에 10 을 낮추어 수십만으로 떨어졌다. 진심으로, 구매자가 얼마나 가치가 있다고 생각 하 게 하지 않았다.
집을 살 때가 되었습니까?
명절 후 상해의 중고방 간판량은 감소했지만 가격은 이전보다 많이 올랐다. 증서세 감면까지 더하면 집주인의 마음가짐이 좋아지고 뚱보를 먹는 심리가 강해진다. 이렇게 미친 시장과 미친 마음가짐에 직면하여, 모두들 반드시 냉정하게 관망하여 건물 주인의 석매 정서를 잠시 양조해야 한다.
(위 답변은 20 16-02-22 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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