1년 미만 임대 후 보증금을 반환하지 않는 것이 적법한지 여부는 상황에 따라 다릅니다.
1. 합의된 채무를 이행하지 않는 경우 계약 위반입니다. 예, 보증금을 받는 당사자는 보증금을 반환할 필요가 없습니다.
2. 보증금을 받는 당사자는 받은 보증금의 두 배를 반환해야 합니다.
3. 양 당사자가 합의한 채무를 이행한 경우 보증금을 받는 당사자는 보증금을 지불하는 당사자에게 보증금을 반환해야 합니다.
보증금은 자신의 행위가 상대방의 이익에 손해를 끼치지 않도록 하기 위해 상대방에게 일정한 수수료를 예치하는 것을 의미하며, 손해가 발생한 경우에는 그에 따라 수수료를 지급할 수 있습니다. 진실을 밝히거나 별도로 보상합니다.
집주인의 반환 거부는 불법이며 다음 방법을 통해 해결할 수 있습니다.
1. 계약 만료 후 임차인의 요청을 먼저 협상하세요. 임대보증금을 돌려주는 것은 적법한 행위이므로 보증금 반환에 관해 집주인과 협의를 시도하면 추가로 돈을 들이지 않아도 되고 시간과 노력도 절약할 수 있습니다.
2. 법정에 고소
협상을 통해 문제가 해결되지 않으면 적극적 기소를 통해서만 권리를 보호할 수 있습니다. 소송을 제기하기 전에 주택 임대차 계약서, 보증금 영수증 등의 증거 수집이 필요합니다. 기소장에는 주택 임대 관련 정황과 집주인이 보증금을 환불하지 않았다는 불법 사실이 명시되어 있습니다.
요약하면 구체적인 계약 내용에 따라 다릅니다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 명시되어 있지 않은 경우, 임대 후 1년 이내에 보증금을 반환하지 않는 것은 불법입니다. 양 당사자 간의 임대 계약서에 임차인이 1년 동안 임대해야 한다고 명시하고 보증금의 성격이 명확하다면, 임대료가 1년 미만인 경우 보증금을 반환하지 않는 것이 합법적입니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제585조
당사자는 다음과 같이 규정할 수 있습니다. 일방이 계약을 위반한 경우 상대방에게 위약 상황에 따라 일정 금액의 청산 손해 배상금을 지급해야 하며, 계약 위반으로 인해 발생한 손실에 대한 배상 금액을 계산하는 방법도 약정할 수 있습니다.
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.