1. 임차인이 위약으로 이전을 거부한 경우 다음과 같이 주택 내 물품을 처분할 수 있습니다.
(1) 집주인은 임차인에게 임대료를 지불하거나 합리적인 기한 내에 이사할 것을 요구할 수 있습니다.
(2) 세입자가 집세를 계속 내지 않으면 집주인은 계약을 해지하거나 법에 따라 소송을 통해 분쟁을 해결할 수 있다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 710 장
임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 719 장
임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전임대인은 임차인을 대신하여 미지급 임대료와 위약금을 지불할 수 있습니다. 단, 전세 계약이 임대인에게 법적 구속력이 없는 경우는 예외입니다.
전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 임차료 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다.
둘째, 집세를 체납하는 기소 과정은 무엇입니까?
1, 집주인은 빚진 집세를 명확하게 쓰고 임대 계약을 제공해야 한다.
2. 이자는 같은 기간 은행 대출 이자의 두 배로 계산할 수 있다. 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 집세가 연체되면 집주인은 일정 기간 내에 지불하라고 요구할 수 있다.
3. 세입자가 지불을 거부하면 집주인은 계약을 해지하고 세입자의 위약 책임을 추궁할 수 있다.