계약임대는 보장되기 때문에 분쟁이 발생할 경우 임대인은 임대계약을 들고 집주인을 찾는 책임을 질 수 있으므로 임대할 때 반드시 임대계약을 체결해야 한다. 계약서에 서명할 때는 집주인의 부동산증을 꼭 확인해 내 것인지, 집세수전 등 지불 방식을 정확히 적어 분쟁을 피해야 한다.
임대 계약에는 어떤 내용이 포함되어 있습니까?
1, 양측의 상황
계약에는 임대인과 임차인의 이름과 주소가 명시되어야 한다.
2, 집의 구체적인 상황
둘째, 집의 구체적인 위치, 면적, 인테리어 상황 (예: 벽, 바닥, 문과 창문, 주방의 인테리어 상황) 도 명확히 해야 한다. 집의 시설, 가구, 가전제품 등 설비도 명시하고, 가장 중요한 것은 집의 주인, 임대인과 주인이 어떤 관계인지 밝혀야 한다.
3. 임대 기간
세입자는 일정한 임대 기간이 있다. 일반적으로 임대 기간 동안 특별한 경우는 없습니다. 임대인은 집을 회수할 수 없고, 임차인도 집을 포기하고 남의 집을 임대할 수 없다. 주택이 만료된 후 임차인이 계속 임대를 하려면, 임대인에게 미리 통지해야 한다.
4. 임대료 및 지불 방법
그리고 임대료와 지불 방식도 중요하기 때문에 계약에서 임대료 지불 방식을 명확히 하는 것은 연급, 분기급, 월불일 수 있습니다. 집세를 한꺼번에 지불하면 임대인과 가격 흥정을 해서 약간의 할인을 요구할 수 있다.
5. 위약 책임
계약 중 가장 없어서는 안 될 것은 위약 책임이다. 임대 과정에서 쌍방이 모두 위약할 가능성이 있기 때문이다. 따라서 계약에서 위약 책임의 내용도 명시해야 한다. 예를 들어 임차인이 제때에 임대료를 내지 않으면, 임대인은 계약을 해지하여 그가 이사를 나가게 할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 갖추지 않으면 임차인도 임대료를 낮추기 위해 협상할 수 있다.
변쇼 총결산: 왜 집을 세내고 집주인과 계약해야 하는지에 대한 질문입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다! 임대 계약을 체결하는 것은 매우 필요하다. 세입자의 안전을 위해서, 모두들 반드시 이 점에 주의해야 한다.