임대 기간 동안 임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 중간에 임대 계약을 해지할 수 있습니다.
1. 임대인의 동의 없이 주택 용도를 바꾸는 것
6 개월 이상 임대료를 지불하지 않았습니다.
의도적으로 집을 손상시킨다.
4. 주택 임대 계약은 임차인이 전셋할 수 있다고 약속하지 않았거나 임대인의 서면 동의 없이 전셋할 수 있습니다.
5. 집을 세내어 위법활동을 합니다.
보통 집주인은 세입자가 미리 임대료를 환불하는 것은 위약으로 간주되어야 하며 보증금은 환불되지 않는다고 생각한다. 하지만 물전탄 등의 비용을 이미 결제했다고 생각하는 세입자도 있고, 집 안의 가구가전제품에 손상을 입히지 않았으니 보증금을 돌려받아야 한다. 관건은 임대 계약서에 위약금이 있는지, 아니면 어떻게 합의했는지다.
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