임대 계약은 실제로 주택 임대 계약입니다. 이때 주택 사용권은 일정 기간 내에 양도되었지만 소유권은 여전히 집주인의 손에 있다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록, 당연히 임대계약을 체결해야 한다. 보험상의 이유로, 사실 임대계약을 체결한 후에는 등록신고를 하는 것이 가장 좋다. 임대인이든 임차인이든, 실제로 임대 계약서에 서명한 후에는 반드시 임대 계약의 조항에 따라 엄격하게 집행해야 한다. 그렇지 않으면 상대방에게 위약 책임을 져야 한다.
임대 계약서를 기록하지 않으면 어떤 위험이 있습니까?
집주인의 경우, 임대 계약이 문서화되지 않으면 세입자와 법적 분쟁이 발생하면 임차인과의 관계를 증명하기 위해 무엇을 취해야 합니까? (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 증명할 방법이 없다면 집주인은 인정할 수밖에 없다. 많은 사람들이 내가 임대 계약을 가지고 있다고 말할지 모르지만, 임대 계약은 증명할 수 있지만, 임대 계약의 법적 효력은 결코 임대 기록만큼 단순하고 난폭하지 않다.
세입자에게 집주인이 임대 기록에 협조하지 않으면 세입자가 거주증을 처리할 수 없다는 것을 의미한다. 외지인에게 주거증을 처리할 수 없다면 많은 일을 진행할 수 없다. 예를 들면 아이가 학교에 가는 것과 같다. 사실, 현재 임대 시장은 세입자가 거주 허가를 처리 할 수 있도록 기꺼이 돕는 집주인이 매우 적기 때문에 세입자는 수동적입니다. 나는 이전에 집을 세낼 때 이런 경험을 한 적이 있다. 많은 집을 찾았는데, 결국 단 한 집만이 나를 도와 주거증을 처리해 주려고 했다.
집주인은 임대로 집을 팔려고 하는데, 법적으로 현재 세입자가 우선구매권을 가지고 있지만 주거증을 제외하고 법적으로 명확하게 규정되어 있다. 그러나, 만약 임대 계약이 기록되지 않았다면, 너는 이런 대우를 받지 못할 것이다. 요컨대 임대 계약을 제출하는 것은 나쁘지 않다. 부동산증으로 등록하면 됩니다. 만약 어떤 나쁜 영향이 있다면, 아마 세입자와 함께 있는 데 시간이 좀 걸릴 것이다.