1. 임대 계약에서 법적 구속력이 있는 조항은 다음과 같습니다.
(1) 임대 쌍방의 자연 조건. 이름, 연락처, 주민등록번호 등을 명시하다. 임대인 (일반적으로 갑측) 과 임차인 (일반적으로 을측);
(2) 임대료 금액, 인도 방법 및 배달 시간을 포함한 임대료
(3) 양 당사자가 구체적으로 정하는 책임과 의무.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 7 13 조
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
둘째, 임대 주택에 무슨 주의사항이 있습니까?
1, 기계의 주 id 를 확인하십시오.
집 주변 환경의 선택에주의를 기울이십시오.
임차인은 소유주와 주택 보증금을 협상해야합니다.
4. 임대인과 임차인이 해당 조건을 가지고 있는지 확인합니다.
5, 주택 임대 절차가 완료되었는지 검토하십시오.
6, 명확한 책임, 임대 주택 내의 각종 내부 시설과 물품을 점검하다.
7. 임대 계약을 체결할 때, 계약 조항을 자세히 읽고, 모호한 내용에 대해 자세히 물어보고, 문자 그대로 집행한다.
8. 위약 책임은 명확해야 한다.