부동산개발상품의 비용은 용도에 따라 다음과 같이 4가지로 구분할 수 있습니다.
1. 토지개발비용은 부동산개발회사가 토지(즉, 건설용지)를 개발하는 데 소요되는 각종 비용을 말합니다.
2． 주택개발비는 부동산개발회사가 각종 주택을 개발하는데 소요되는 각종 비용을 말합니다.
3. 지원시설 개발비는 부동산 개발기업이 유상으로 양도할 수 있는 지원시설과 유상으로 양도할 수 없어 직접 개발제품 원가에 포함할 수 없는 공공지원시설을 개발할 때 발생하는 각종 비용을 말한다. . ?
4. 대행사업개발비는 부동산개발회사가 수탁기관으로부터 토지 및 주택 외의 다른 사업을 개발하도록 위탁받았을 때 발생하는 각종 비용을 말한다.
추가 정보:
회계 개발 비용 항목:
1. 토지 취득 및 철거 보상 또는 토지 임대 가격: 토지 취득에 소요되는 비용을 말합니다. 부동산 개발 각종 비용에는 토지취득비, 정착비, 기존 건물 철거 보상비, 임대를 통해 취득한 토지의 토지임대료 등이 포함됩니다.
2. 예비 엔지니어링 비용: 토지 및 주택 개발 이전에 발생하는 계획, 설계, 타당성 조사, 수문 지질 조사, 측량 및 매핑, 부지 평탄화 및 기타 비용을 의미합니다.
3. 인프라 비용은 토지 및 개발 과정에서 발생하는 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 하수 배출, 홍수 배수, 통신, 조명, 녹화, 위생 시설 및 도로 등의 기반 시설 비용을 의미합니다. 주택.
4. 건설 및 설치 기술 건설 도면에 따라 토지 및 주택 개발 프로젝트를 건설하는 동안 발생하는 다양한 건설 및 설치 기술 비용과 장비 비용을 의미합니다.
5. 지원시설비 : 철강로실 등 개발공동체에서 발생하는 지원시설에 대한 비용으로 토지 및 주택개발비에 포함될 수 있으며 유상양도가 불가능한 비용을 말한다. , 급수탑, 주민위원회, 경찰서, 보육, 소방, 자전거 보관소, 공중 화장실 등 시설 비용.
6. 개발 간접비: 현장 관리 대행인력 임금을 포함하여 부동산 개발 기업 및 개발 현장 내 독립 회계 부서에 발생하는 각종 간접 비용을 말합니다. , 복지비, 감가상각비, 수리비, 사무실비, 수도세, 전기세, 근로보호비, 스윙주택 상각비 등
참고: 바이두백과사전-부동산비