1, 감주 공공 * * * 임대주택은 정부 또는 관련 기관이 임대용 주택을 건설하거나 구매하여 저소득 가정의 주택 문제를 해결하기 위한 것이다. 이 집들은 보통 정부가 정한 지역에 지어져 있으며 임대료가 상대적으로 낮아 특정 조건을 충족하는 저소득층 가정에 적합하다.
2. 염세주택은 정부나 관련 기관이 제공하는 임대료가 낮은 주택을 의미하지만, 그 건설이나 구매원은 공공임대주택에 국한되지 않는다. 염세 주택의 임대료 기준은 공셋보다 더 유연할 수 있어 소득 수준이 낮은 가정에 적합할 수 있다.
3. 집세 보조금은 정부가 저소득 가정에 제공하는 집세 보조금으로, 그들이 집세를 지불하는 것을 돕는다.
이런 보조금은 보통 재정자금이나 관련 기관을 통해 제공되는데, 이는 저소득 가정의 집세 부담을 줄이기 위한 것이다.
금융리스 계약의 주체는 세 당사자, 즉 임대인 (구매자), 임차인 및 판매자 (공급자) 입니다. 임차인은 임차인에게 임차인 융자에 필요한 설비를 구매하라고 요청한 후 공급자가 직접 임차인에게 설비를 건네준다. 그 특징은 다음과 같습니다.
1. 매매 계약과 달리 융자 계약의 판매자는 구매자 (임대인) 에게 보증 의무를 이행하지 않고 임차인에게 보증 표지물 및 결함 전달 의무를 이행합니다. 즉 임차인은 구매자의 권리를 누리지만 구매자의 의무를 부담하지 않습니다.
2. 리스 계약과 달리 금융리스 계약의 임대인은 임대물의 결함에 대한 유지 관리 및 보증의 의무를 지지 않지만 임차인은 임대인에게 임대료를 지불해야 하는 의무를 이행해야 한다.
3. 약정과 지불된 가격액에 따라 금융리스 계약의 임차인은 임차인이 임차인의 소유권을 얻거나 반납할 수 있는 선택권, 즉 임차인이 임차인의 가격을 지불하는 경우 임차인의 소유권을 얻을 수 있고, 임대료만 지불할 수 있으며, 계약기간이 만료될 때 임차물을 임차인에게 반납해야 한다.
결론적으로:
간주의 공셋집과 염세 주택 정책에는 몇 가지 중요한 비교와 차이가 있다. 공공 임대 주택은 정부 건설이나 개발상이 위탁해 저소득층에게 임대 주택을 제공하는 것이다. 임대료는 상대적으로 낮으며 일반적으로 임대 기간 제한이 있습니다. 염세주택은 정부가 제공하거나 관리하는 저가로 판매하는 주택을 말한다. 주택 구입자는 비교적 낮은 가격으로 구입하여 재산권자가 될 수 있다. 정책적으로 공셋집은 일반적으로 소득제한, 가족규모 등 일정한 신청 조건을 충족해야 하며, 염세주택은 주택 구매자의 경제력과 사회적 수요에 더 많은 관심을 기울여야 한다. 게다가, 공셋집의 임대료는 통상 조정될 수 있지만, 염세 주택의 구매 가격은 비교적 안정적이다. 전반적으로 이 두 정책은 저소득층의 주택 문제를 해결하기 위한 것이지만 제공 방식, 임대 방식, 정책 집행에서 차이가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전:
제 15 장
금융리스 계약
제 753 조
임차인이 임대인의 동의 없이 양도, 담보, 담보, 투자 입주 또는 기타 방법으로 임대물을 처분하는 경우 임대인은 금융리스 계약을 해지할 수 있다.