사람들이 사용하는 주택을 개조, 확장 또는 증설하는 반면, 임대인과의 분쟁은 주로 주택 회수, 경제적 보상, 재산권 분쟁이다. 이에 대해 상황에 따라 다르게 대해야 한다.
(1) 임차인은 허가없이 주택 구조를 철거하거나 변경할 수 없습니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 무단으로 집을 변경, 확장 또는 부착물을 늘리는 경우, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다. 업주는 원칙적으로 무단 개조, 확장 또는 부속물 증설 비용을 보상하지 않으며 임차인은 증설된 부속물을 철거해야 한다. 철거 과정에서 원가옥을 파손한 사람은 재산권인의 손실을 배상해야 한다. 철거할 수 없는 업주는 쌍방 협상 할인을 통해 합리적인 비용을 보상할 수 있다.
(2) 임차인은 임대인의 동의를 얻어 집을 개조, 확장 또는 증설하는 것에 동의하고, 쌍방은 그 부동산에 대해 합의가 있어 약속대로 처리한다. 합의가 없다면, 주택재산권은 여전히 임대인이 소유하며, 개조, 확장 또는 첨부 추가 비용은 임대인이 할인하여 지불한다.
(3) 임대인의 동의 여부와 상관없이 임차인의 주택 개조, 확장 또는 증설은 관련 부서의 승인 없이 불법 건물에 속하므로 철거해야 한다. 이로 인한 손실 (예: 데이터 확장:
업주의 동의를 거쳐 건설한 것은 잘못의 크기에 따라 쌍방이 분담한다. 업주의 동의 없이 임차인이 스스로 부담하고 업주가 초래한 손실을 배상한다.
《 최고인민법원 》 에 따르면 《 도시주택임대계약분쟁 사건 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석 》 제 13 조의 규정에 따르면 임차인이 무단으로 인테리어를 하거나 확장했기 때문에 발생하는 비용은 임차인이 부담한다. 동시에, 임대인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 그로 인한 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다. 이에 대해 임대인은 위약을 이유로 임차인에게 원상회복이나 손해 배상을 요청하거나 침해를 이유로 같은 요청을 할 수 있지만 그 중 하나만 선택할 수 있다. 책임 원칙, 증명 부담, 배상 범위 및 금액의 차이로 인해 당사자는 스스로 장단점을 따져 위약이나 침해를 이유로 관련 주장을 제기할 수 있다. 처음 4 조, 즉 9 조부터 12 조까지는 각각 계약이 무효이고, 계약이 해지되고, 계약 이행 기간이 만료될 때 임대인이 동의한 장식 처리 원칙을 규정하고 있다는 점을 지적해야 한다.