제남호구: 주택 2 채 제한, 부모는 이미 노인에게 투하했고 거주증을 6 개월 이상 취득하면 1 주택을 살 수 있다. 가정에는 두 명 이상의 자녀 (자녀가 본 시의 호적을 취득하는데, 그중 적어도 1 미성년자) 는 상품주택 1 세트를 구매할 수 있다. 최대 3 세트를 넘지 않는다.
첫 번째 계약금은 30%, 두 세트의 계약금은 40% 입니다. 세 번째 세트는 현재 대출을 지원하지 않으며 전액이 필요합니다.
비제남호적: 1 주택제한구매, 최근 2 년간 제남에서 사회보장 납부' 1 년'; 본과 이상 학력은 사회 보장' 3 개월 이상' 을 연속 납부한다. 계약금 비율은 30% 입니다 (다른 곳에는 정산되지 않은 주택 대출이 없습니다).
장청구, 장구, 제양구, 라이우구, 강성구, 평음현, 상하현이 무제한으로 구매한다.
사회 보장과 학력이 만족스럽지 않다면 정착해야 주택 구입 자격을 얻을 수 있다.
호적 요구 사항: 신분증, 호적본, 관할 구역 호세 계약.
제남 12 구현에 정착하면 주성구 매입자격을 누리고 1 세트 계약금 30% 를 즐길 수 있습니다.
방 정보를 제출하는 세 번째 세트를 구입하는 방법?
첫 번째 유형의 노인들은 자녀들에게 의지합니다.
1 노인들은 제남호적이 아니어서 정착할 수 없다.
2 노인은 자녀가 여러 명 있고, 같은 노인이 여러 자녀에게 도피하는데, 그 중 한 명만이 세 번째 세트를 살 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
3 집은 노인의 이름을 쓸 수 없고, 자식이 있는 가정의 어느 한쪽의 이름만 쓸 수 있다.
4 자녀 가정의 신분증, 호적본, 혼인증을 정상적으로 제공하는 것 외에도 노인의 신분증, 호적본, 혼인증, 임시거주증 (6 개월 이상, 임시거주증 유효기간 내) 을 제공해야 하며, 제공된 자료는 직계 친족을 반영할 수 있다. 그렇지 않다면 자녀 (직계) 에게 주택관리국에 약정서를 쓰도록 요구하다.
두 명 이상의 자녀가있는 두 번째 가족:
1 자녀 호적은 제남호적이며 그 중 한 명은 미성년자입니다.
2 성인 자녀도 주택 구입자 정보 (기혼인 경우 자녀의 개인 정보만 입력) 를 입력해야 하지만, 심사할 때 개인 가족 명의의 부동산을 심사하지 않고 미성년자와 부모 명의의 부동산만 심사한다.
3 자녀와 부모가 같은 호적부에 없다면 출생 증명서를 제공해야 합니다. 출생 증명서가 분실되면, 부모 모두 출석하여 증빙 서류를 작성해야 한다.
제남 주택 판매 제한 정책은 어떻게 규정되어 있습니까?
거망계약은 2 년 만에 거래 허가를 받을 수 있다.
제남 선순위 기금 최대 대출은 얼마입니까?
첫 주택을 사서 주택 적립금 대출을 신청하다. 적립금은 반년 이상 연달아 납부하고, 개인 최고 대출은 35 만 원, 부부 최고 대출은 70 만 원이다. 첫 번째 적립금 대출 금리는 3.25%, 2 세트 금리는 3.575% (적립금 대출로 두 번째 주택을 구매하는 경우 60% 선불금) 이다.
5. 제남은 현재 어떤 부동산을 선순위 기금으로 대출할 수 있습니까?
제남에서 판매하는 모든 주택은 적립금 대출을 이용할 수 있다.
제남의 현재 주택 대출 금리는 얼마입니까?
첫 번째 스위트 최저 금리는 4.25%, 두 번째 스위트 최저 금리는 5.05% 입니다.
7. 아파트, 오피스텔, 상가 대출을 사서 집을 사는 데 영향을 주었습니까?
세트 수를 세지 않고, 주택 구입에 영향을 주지 않는다.
8. 제남 중고 주택 거래 비용은 얼마입니까?
중개비: 대형 체인중개회사 중개비 2 ~ 2.5%, 가게나 개인중개비 논의 가능
증서세: 90 평방 미터 이하, 아무리 많은 세트, 65438+ 총 집값의 0%; 90 평방 미터 이상, 첫 번째 세트는 65438+ 총 집값의 0.5%, 두 번째 세트는 총 집값의 2% 를 받는다
세금: 총 집값 1%, 부동산증 5 년, 판매자의 유일한 거주지, 면제 세금 (만 5 년);
부가가치세: 부동산 증명서는 2 년 동안 부가가치세가 없습니다. 2 년 미만의 ha 는 평가 가격의 5.3% 를 지불합니다.
기타 비용: 평가비, 대출비 등 모두 상의할 수 있고 불필요한 지출이다.
9. 집을 사서 대출을 신청하는데 어떤 요구가 있습니까?
(1) 적어도 지난 6 개월 동안 개인이나 부부의 월 소득은 월 상환액의 두 배에 달했다. (2) 악의적 인 신용 기한이 없습니다.
(소득의 인정: 은행이 인정한 기업이 대신 임금, 상여금, 개인이체는 수입이 아니다. 수익이 미달되면 계약금 증가 또는 주 대출자 증가 * * * 상환자와 마찬가지로 소액의 단기 연체도 영향을 받지 않는다.)
아이가 집을 살 수 있습니까?
18 세 이하는 집을 살 수 있지만, 일반적으로 전액이 필요하며, 가계 매입량을 점유한다.
18 세 이상, 가구 정원을 차지하지 않고 30% 를 선불로 지불합니다.
1 1. 다른 곳에 집이 있습니다. 제남 첫 집을 사시겠습니까?
현장 주택 대출에는 두 세트의 미결제, 계약금 40% 가 있습니다. 대출이 없거나 이미 대출금을 갚은 것이 첫 세트로 30% 를 선불로 지불하다.