1, 주택 중개 기관은 임차인에게 적절한 주택 공급원을 제공해야 합니다.
2. 임차인에게 서비스를 제공하는 과정에서 임차인에게 피해를 주지 않도록 보장해야 합니다.
중개 회사는 고객에게 실제 정보를 제공해야합니다.
4. 중고방 중개업자가 중개료를 받은 후 매매 쌍방에게 각종 세금 서비스를 제공해야 하지만 물가 부문 심사 기준에 따라 수거해야 한다. 액수를 몰래 늘리면 그에 상응하는 형사책임을 져야 한다. 상대방에게 각종 원본 어음도 제공해야 한다.
중개업자와의 임대 계약 체결에 대한 주의사항은 다음과 같습니다.
1, 집세를 내는 날짜가 똑똑히 적혀 있습니다. 일반 중개인은 한 달 앞당겨 낼 것을 요구하지만, 미리 한 개를 세 개 내야 한다고 약속했다. 따라서 매번 집세를 내는 날짜는 반드시 명확하게 써야 하며, 늦게 납부하여 위약되는 것을 피하고, 고액의 위약금을 초래하지 않도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세)
2. 난방비, 케이블 방송비, 부동산비 등은 누가 부담합니까? , 그리고 명확하게 작성하십시오. 형식 계약에서 이 비용을 그어야 한다면 쌍방은 반드시 그어진 곳에 자신의 이름과 날짜를 서명하고 지장을 찍어야 한다. 두 계약이 교차 된 경우에만 유효합니다.
두 계약은 일관되어야하며 신중하게 점검해야합니다.
4. 계약서에 "임대 기간 동안 양측이 분쟁을 일으키고 협상을 통해 해결한다" 는 문장을 추가해야 한다. 협상이 실패하면 주택 관리 부서에서 중재하거나 법원에 고소할 수 있다. 분쟁이 발생할 경우, 미해결기간 동안 임차인은 임대 만기일까지 집을 계속 임대할 수 있으며, 중개업자는 강제로 이사할 수 없습니다. 분쟁이 해결되면 임차인과 중개업자가 발생시킨 비용은 계약약속과 분쟁 해결 결과에 따라 별도로 결제한다. " 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
5. 당신은 원래 집주인의 위탁서가 필요합니다. 위탁서는 임대계약 뒷면에 첨부해서 계약서의 첨부로 사용해야 합니다. 주택 당국에 가서 집주인의 진위를 확인하는 것이 가장 좋습니다.
6. 교부표에 언급된 방 안의 물품이 온전한지, 특히 가전제품을 사용할 수 있는지 꼼꼼히 점검한다. 예를 들면 냉장고, 세탁기, 텔레비전, 에어컨, 유연기, 자열 보일러 등이 있다. 예를 들어, 물 반 그릇을 냉장고에 넣어 30 분 동안 식었는지 확인할 수 있고, 집 벽의 사진을 찍을 수 있어, 중개업자가 보증금을 환불할 때 집 더러움을 이유로 돈을 공제하는 것을 막을 수 있다. 만약 주택 인도 목록의 항목이 나쁘다면, 너는 그것들을 목록에 올려야 한다.
7. 모든 비용을 지불하려면 영수증이 있어야 하고, 영수증에는 재무홍장이 있어야 하며, 장의 회사명은 임대계약과 일치해야 한다.
요약하면, 중개 회사를 통해 임대를 하려면 우선 중개 회사와 계약을 체결해야 한다. 세낸 집에 무슨 문제가 있습니까? 집주인뿐만 아니라 중개 회사가 책임을 진다면 중개 회사도 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:
"도시 부동산 중개 서비스 관리 규정" 제 24 조
부동산 중개 서비스 직원의 과실로 당사자에게 경제적 손실을 초래한 경우 중개 서비스 기관은 배상 책임을 져야 한다. 무릇 중개 서비스 기관은 관련자에게 추징할 수 있다.