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중개업자와 계약을 맺으면 믿을 만합니까?

셋방은 중개업자와의 계약이 아니라 임대인과의 계약이다. 당사자와 중개가 맺은 계약은 중개계약이고, 임대인과 맺은 계약은 임대계약이다. 따라서 한쪽이 방을 빌리면 임대인과 임대 계약을 체결해야 한다.

법적 근거

민법전 제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 919 장

위탁계약은 의뢰인과 수탁인이 위탁인 업무를 처리하도록 약속한 계약이다.

제 961 장

중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.

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