법적 주체:
2016년 5월 1일부터 법인 주택 임대 세율은 11이며, 다음 공식에 따라 계산됩니다. 납부할 부가가치세 = 임대 소득(세금 포함) ) ¼ ( 1 11) × 11 - 매입세액 소규모 납세자와 2016년 5월 1일 이전에 취득한 주택을 임대하는 일반 납세자는 간이세액계산방법을 선택하여 징수율 5에 따라 부가가치세를 계산·납부할 수 있으며, 매입세액은 공제될 수 없습니다. 부가가치세 납부액 = 임대소득(세금 포함) ¼ (1 5) × 5 "영업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램 종합 실시에 관한 재정부 및 국가세무국의 고시" (재정과세[2016] 제36호): 별지 1 "부가가치세 대체 시범사업 시행을 위한 사업세" 조치": 제15조 부가가치세율: (1) 납세자가 다음 행위에 종사하는 경우 본 조의 (2), (3), (4)항의 규정을 제외하고 과세 행위에 대한 세율은 6%입니다. (2) 운송, 우편 서비스, 기본 통신, 건설, 부동산 임대 서비스 제공, 부동산 판매, 토지 사용권 양도에 대한 세율은 11입니다. (3) 유형의 동산 임대 서비스를 제공하는 경우 세율은 17입니다. (4) 국내 법인 및 개인이 수행하는 국경 간 과세 활동에 대한 세율은 0입니다. 구체적인 범위는 재정부와 국가세무총국이 별도로 규정합니다. 제16조 부가가치세 징수율은 3(소규모 납세자)입니다. 단, 재정부와 국가세무총국이 별도로 규정하지 않습니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제53조는 집주인이 임대인으로서 자신의 집을 임차인에게 임대하여 사용하도록 하고, 임차인은 임대인에게 임대료를 지불하는 행위.