심천 학위실과 교육지의 차이점은 무엇입니까?

수색망은 일부 개발업자들에게 그들의 빌딩이 어느 학교가 있는 학군에 있는 것이 아니라 상인들이' 돈을 주고 사다' 는 방식으로 그 학교의 입학 자격, 즉 이른바' 학위실' 을 매입했다는 것을 일깨워 주었다. 그러나 이렇게 얻은 합격자격은 결국 제한적이다. 그' 행운아' 들은 개발업자가 구입한 입장 자격을 얻더라도 많은 입장 제한을 받는다. 예를 들어 학군 내의 아이들은 반드시 자신의 반이 선출될 때까지 기다려야 입학할 자격이 있고, 전근할 자격이 없다. 각종 조건 하에서, 기자는 주택 구입자들이 주택 구입 초기에 토지공시를 통해 개발자의 부동산 범위를 확인하는 것이 가장 좋다고 건의하며, 구매한 부동산이 의향학교가 있는 동네의 레드라인 범위 내에 있는지 최대한 보장해 달라고 제안했다.

I. 다른 정의

학위실: 이름에서 알 수 있듯이 명문 학교 주변에 위치한 부동산입니다.' 가까운 입학' 관련 규정에 따라 해당 지역 내 적령생들이 의무교육에 진학할 수 있기 때문입니다. 하지만 한 학교의 학구 주택 구분은 정부 부처가 수정할 수 있기 때문에, 교부 후 또는 교부 후 몇 년 후에 해당 학위가 있다는 보장은 없다.

교육지: 어떤 의미에서 교육지는 부동산 시장의 파생물이자 현행 교육체제 하의 특유 현상이다. 학교 근처에서 부동산을 구입하면 학부모가 자녀의 생활과 학습을 관리하는 데 도움이 되고, 아이도 학습 효율을 높일 수 있다. 주택 구입자들은 일반 개발업자들이 부동산 건설 중후반에만 관련 학교와의 협력 관계를 확정할 뿐, 전기 불확실성이 많다는 점도 알아야 한다. 교육지' 를 선택하는데, 주택 구입자들은 여전히 눈을 반짝이게 해야 한다.

둘째, 장점이 다르다

학위실의 우세: 현재 한 손으로 교육부동산과 일반 주택 가격의 차이는 크지 않다. 그러나 중고주택 시장에 두면 일반 상품주택보다 학위가 있는 교육부동산이 더 희귀하고 부가가치가 더 강하다.

교육 부동산의 장점: 주로 가격이 아니라 판매에 나타난다. 미래 시장이 좋은 매매 환경으로 돌아오면 교육지의 가격이 크게 오를 수 있고 가격도 지금보다 크게 오를 수 있다. 이것은 주로 시장이 언제인지에 따라 부동산 운영에 대한 개발자의 생각과 전략에 달려 있다.

수색망은 교육용 부동산을 구입하면 반드시 학교 학위를 받을 수 있는 것은 아니라고 제안했다. 구매하기 전에 구매자는 충분한 숙제를 할 필요가 있다.

현재 시장의 좋은 부동산은 주변 부동산에 비해 부동산의 품질, 제품 유형, 보조시설에 반영되어 있으며, 그' 도' 의 가치는 가격을 통해 직접 반영된 것이 아니다. 다른 말로 하자면, 한 손으로 부동산을 교육하는 것은 결코 일반 부동산보다 그리 비싸지 않다.

(위 답변은 20 15-06-29 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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