전세보증금은 무슨 뜻인가요? 전세보증금.

임대 보증금은 임차인이 자신의 행위가 상대방의 이익을 해치지 않도록 임대인에게 기탁한 비용이다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없는 후 위약이 있으면 계약금을 환불하고 공제해야 한다.

법적 근거

민법 제 394 조

채무의 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제 3 자가 재산의 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우, 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.