법적 분석: 일반적인 상황에서 18세 미만의 미성년자는 능력 제한이 있는 사람으로 보호자의 동의 없이 단독으로 임대 계약을 체결할 수 없습니다.
다만, 미성년자가 16세 이상이고 본인의 소득을 주된 생계로 하는 경우에는 성인으로 간주하여 별도의 임대계약을 체결할 수 있으며, 체결한 계약은 유효합니다. .
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제18조 성인은 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 사람으로서 독립적으로 민사법률행위를 할 수 있다.
자신의 근로소득을 주된 생계로 삼는 16세 이상의 미성년자는 민사행위능력이 있는 자로 간주됩니다.