대부분의 경우 세입자는 휴대폰 이체보다는 현금 지불을 선호한다. 그렇다면 안전을 위해 집주인은 세입자에게 주소를 노출해서는 안 된다. 즉 집주인이 와서 집주인의 집세를 받아야 한다는 뜻이다. 쌍방이 모두 바쁘면, 방세를 예약할 수 없고, 중개인을 통해서만 받을 수 있다.
임대 할 때주의해야 할 사항:
1. 집주인 확인: 집주인 문제에 대해 세입자는 집주인을 만난 후 집주인의 부동산증과 신분증을 봐야 한다. 만약 그가 친구의 집을 세내는 것을 도와준다면, 그는 위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 사본을 가지고 있어야 한다. 만약 부동산 증명서가 발급되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약을 요구하여 그 정체를 증명해야 한다.
2, 주로 중개비, 임대비. 불법 중개업자는 종종 저가방을 명목으로 임대인을 속여 100 ~ 300 원의 검사방값을 납부하도록 유인한 후, 집이 이미 임대되었다고 주장하고, 집주인이 없고, 임대인이 납부한 비용은 절대 환불되지 않는다고 주장한다. 그래서 세입자는' 방값 보기' 와 같은 말을 듣자마자 멀리하는 것이 좋습니다. 정규 중개 회사는 모두' 거래가 성사되지 않고, 유료도 없다' 는 것이다.
3. 부동산 인도: 쌍방이 합의에 도달하여 주택 임대 계약을 체결하면 반드시 정식 부동산 인도 절차를 거쳐야 한다. 물, 전기, 가스 등. 결제증명서나 지불증명서가 있어야 합니다. 집 안의 모든 물품은 재산 인도명세서에 상세하게 기재되어 계약서의 첨부물로 기재해야 합니다. 집안의 가전제품, 문과 창문에 손상이 있는지 자세히 검사해서 문제를 일으키지 않도록 한다.
4. 보증금의 경우, 임대 계약을 체결할 때, 업주가 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 보증금을 반환해야 한다는 것을 표시해야 합니다. 단, 주택과 시설이 손상되지 않은 경우는 예외입니다. 물론, 관건은 세입자가 실내 시설을 아끼고 함부로 파괴하지 않는 것이다.