하지만 지난 5 년간의 부동산 시장을 돌이켜 보면, 여전히 많은 사람들이 핫한 시장에서 집을 매입하고, 확고하게 부동산 시장에 발붙일 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언) 시장은 워밍업하고 있지만 집값은 원래의 고점이 훨씬 없다. 일부 투자자들은 고가로 교외 부동산을 샀는데, 지금은 백만 명이 넘는 손해를 보았다. 일순간 충동적으로 판매원의 입에서' 저택' 을 샀는데, 배달할 때 품질 문제가 빈번하다는 것을 발견했다.
집을 사는' 피눈물' 은 항상 집을 사려는 사람들에게 양질의 지역을 선택하고 믿을 수 있는 개발자를 선택하는 것이 더 안전하다고 일깨워 준다.
온주 친구와 함께 모래에 투자하다.
집집마다 70 만 위안의 손해를 보다
온주 부동산 투기단' 의 투자 조류가 항주를 휩쓸었을 때, 하사는 그들의 주전장 중 하나였다. 당시 이곳의 고층 아파트 최고 가격은 19000 원 /m2 에 달했다. 지금, 모래강을 따라 판들의 과거의 휘황찬란함은 사라지고,' 잠겨진' 업주와 가격을 낮추지 않을 수 있는 집만 남았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 명예명언)
하사장강 연안의 중개점에서 집주인 한 명이 5 ~ 6 채의 집을 걸어 판매하는 경우는 드물지 않다. 일부 급급한 집들은 심지어 50% 미만의 가격으로 팔기도 한다. 중고방 중개인이 기자들에게190 ㎡의 호형이 있고 집주인은 165438+ 만원으로 팔렸다고 말했다. 일손 시장은 더욱 참담하다. 폴리 로즈 베이는 최근 거래가격이 8800 원/㎡에 불과하며, 아직 449 채의 스위트룸을 판매할 수 있다.
왕군 (의뢰인의 요청에 따라 가명) 은 현재 샤볼리동만115 ㎡집, 호형도, 실제 사용면적 160㎡ 좋은 거주 체험처럼 들릴지 모르지만 왕군에게 이 집을 사는' 가격' 은 그 자신만이 알고 있다.
희소한 강경, 습지자원, 경제개발구, 계획중인 지하철 1 선 등의 개념은 한때 강을 따라 모래판을 뜨겁게 달구었고, 폴리, 김모, 세모 등 외래악어들은 항저우의 첫 정거장을 여기에 두었다.
예민한 후각' 을 가진 온주인들도 모래강을 따라 더위를 냄새로 맡아 모래강을 따라 집을 매입하는 투자 붐을 일으켰다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 후각, 후각, 후각, 후각, 후각) 20 10 왕군과 온주 친구 한 명이 밤에 줄을 서서 폴리동만을 샀다.
"그때, 이것은 너무 과장되었다. 나는 어쩔 수 없이 한밤중에 줄을 서야 했다. " 왕군은 당시 동네로 흔들릴 확률을 높이기 위해 친구와 12 의 번호를 사서 번호당 2 만원이라고 기자에게 말했다. "그때 나는 흔들어 몇 벌 사려고 생각했다. 마지막으로 네 벌만 샀기 때문에 각각 두 벌씩 샀어요. 이제 네 접시만 흔들면 좋을 것 같아요. " 왕 6 월 말했다.
내가 힘겹게 산 두 채의 집, 단가 17000 원/평방 미터. 산 집은 전강신도시 서계습지 집처럼 부가가치가 있다고 생각했다. 5 년 후 같은 아파트의 중고주택은 1 1 만원/평방미터까지만 팔 수 있을 줄은 몰랐어요. 당시 산 집 가격에 비해 왕군의 두 집은 1.400 원을 잃은 것과 같다.
"원래 투자하려고 했는데, 지금 이 가격을 파는 것은 이미 의미가 없다. 나는 단지 혼자 살 뿐이다. 다행히도 나의 근무 시간은 비교적 자유롭기 때문에 멀리 떨어져 있어도 상관없다. " 오늘날 왕군은 이 두 집 중 한 채에 살고, 다른 한 채는 임대한다. 1.900 원짜리 월세는 많지 않지만 무보다 채팅이 낫다. 그와 함께 집을 산 온주 친구는 이미 외국으로 이민을 갔는데, 그가 산 두 채의 집은 모두 왕군이 대세한 것으로, 거의 관심이 없다.
다행스럽게도 폴리동만 일선 습지, 강경의 자연환경은 왕군이 편안하게 살 수 있게 해 주며, 지역사회 하층 상업의 기초생활 배합도 나날이 풍성해지고 있다. 왕군의 입장에서 볼 때, 자기가 집을 사는 경험은 충분하다. 같은 동네 연립 주택 소유주가 그해 7800 만 원을 들여 산 연립 주택이 현재 시세가 300 여만 위안에 불과하기 때문이다.
모래에서 멀지 않은 구보판에도 이런 열혈 업주들이 있다. 구보강을 따라 있는 강경방은 최고 33,000 원 /m2 까지 해고됐고, 비강경실도 26,000 원 /m2 입니다. 그러나, 소동이 있은 후, 배합은 따라가지 않았고, 부동산 투기도 따라서 물러났다. 현재 양장본 일선 강경실은 27,000 원 /m2 로 떨어졌고, 비강경실은 17000 원 /m2 로 떨어졌습니다. 임평북판도 참담하다. 전성기에 녹색성 란정은 한때 1.5 만원/평방미터에 팔렸다. 지금 이 판은 이미 만원의 집을 찾기가 매우 어려워서, 다른 종목이 떨어지면 6000 원 /m2 로 선적할 수밖에 없다.
집을 살 때 홍보 자료에 유혹을 받다.
배달할 때 집을 보니 가슴이 시원했다
교방은 지금까지 반년이 넘었지만, 간 선생은 아직 방을 거두지 못했다.
간 선생은 리경산의 업주이다. 20 13 년 6 월 약 90 ㎡크기의 왕형 아파트 한 채를 구입했다. 가격은 비싸지 않고 8300 원 /m2 정도입니다. 왕군에 비해 간 선생님의 장부 손실은 크지 않은 것 같지만, 쓴 물은 여전히 적지 않다. 그는 기자들에게 "사실 작년은 65438+2 월 365438 이었다.
"당초에 집을 사는 것은 일시적인 충동이었지만, 집을 내고 나면 집이 식었다." 그는 집을 살 때 직장과 가깝다는 점을 감안하면 복전성, 신호녹색, 을리경산 3 개 건물 중 하나를 선택했다고 회상했다. 마지막으로, 을을 보고하는 홍보 자료가 더 매력적이고 가격이 상대적으로 저렴하기 때문에, 그는 조금도 주저하지 않고 계약금을 지불했다.
"당초의 약속과 계획은 인차분류였으며 지금은 인차혼행이 되었다. 행인 전용 통로가 없으면 인차는 쉽게 길을 빼앗는다. 이 건물은 공공녹지를 줄이는 방식을 통해 노천 주차 공간을 많이 늘리고 품질을 낮추며 동네 주민들의 안전, 특히 아이의 안전에 많은 위험을 남겼다. "
또한 gan 은 건설 품질에 의문을 제기했습니다. 그는 "리경산구 지하차고가 대면적으로 물이 새서 후기에 여러 곳에서 그라우팅 처리를 한다" 고 말했다. 이런 치료법은 단기간에 효과가 있다. 앞으로 문제가 생기면 모든 업주가 돈을 내고 수리해야 한다. " 그는 개발자가 품질 보증서를 발행하여 앞으로 개발상이 지하 차고의 유지 관리를 책임지겠다고 약속했다. 하지만 개발자들은 아무런 반응도 하지 않았습니다.
20 10 년 8 월, 을그룹이 아파트 가격 5705 원 /m2 나지, 20 12 년 9 월 처음 추천한 90 ㎡호형 평균가격은 약 8000 원 /m2 로 보고됐다. 건안 비용, 재정비용, 마케팅비용을 포함해 이포일경산 프로젝트는 밑지고 팔린다.
을려경산이 저가를 파는 것도 구간이 너무 교외이기 때문이다. 여항문이 서로 상창로 남쪽에 위치한 여경산은 미래과학기술도시 판으로 표방됐지만 타오바오시처럼 미래과학기술도시의 핵심에 있는 것은 아니며, 지역적으로도 우세하지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 과학명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 과학명언)
사실, 이런 밑지고 집을 파는 것이 주택 물량이 줄고 품질이 떨어지는 경우는 드물지 않다. 최근 한 가지 예는 올해 5 월 말 막 집을 낸 김창춘과 전당이 지난해 대폭 가격 인하로 매각돼 결국 집을 낼 때 많은 문제가 발생해 수십 명의 업주들이 주택 접수를 거부한 것이다.
품질이 의문을 받는 부동산은 중고 주택 시장에 들어가면 주택 구입자에 의해 쉽게 교살될 수 있다. 같은 판의 품질이 다른 2 차 새집의 단가가 20% 이상 차이가 나는 것은 놀라운 일이 아니다.
(위 답변은 2016-12-19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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