집주인이 모르는 사이에 다른 사람에게 부동산을 임대하는 것은 불법입니다.
1. '계약법' 제224조에 의거
① 주택임대차에서는 임대관계의 존재로 인해 임차인의 임대물에 대한 소유권이 변하지 않습니다. 임대 및 임차인에게 양도된 경우에도 여전히 임대인의 소유입니다.
②. 임차인은 임대인(집주인, 이하 동일)의 동의 없이 임대권을 타인에게 양도하거나 임대물을 전대할 수 없습니다.
3. 임차인이 임대인 모르게 집을 전대하는 것은 불법이며, 계약 위반에 대한 책임은 임차인에게 있습니다.
2. "중화인민공화국 계약법" 제224조
1. 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있다.
② 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대차 계약은 유효하며, 제3자가 임대물에 손실을 입힌 경우 임차인은 그 손실을 배상해야 합니다.
③ 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
임대차계약?
1. 제212조
1. 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 인도하여 사용 및 수입을 얻는 것을 말한다. 임차인이 임대료를 지불하는 계약.
2. 제213조
① 임대차계약의 내용에는 임대물의 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지급기간과 방법, 임대주택의 유지관리 등이 포함됩니다. 및 기타 용어.
3. 제214조
1. 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다.
2. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있으나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.
4. 제215조
1. 임대기간이 6개월을 초과하는 경우에는 서면으로 하여야 한다.
② 당사자가 서면 양식을 채택하지 않는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.
5. 제216조
1. 임대인은 약정에 따라 임차인에게 임대재산을 인도하고, 임대기간 동안 임대재산을 약정한 용도에 맞게 유지하여야 한다.
6. 제217조
1. 임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다.
②. 임대물 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본 법 제61조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우에는 임대물을 사용합니다. 그 성격에 따라.
7. 제218조
1. 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우에는 다음과 같은 행위를 하여서는 아니 된다. 손해에 대한 책임을 집니다.
8. 제219조
1. 임차인이 약정한 방법이나 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해배상을 청구할 수 있습니다.
참고 자료
'계약법'[2018-1-11 인용]
'중화인민공화국과 중화인민공화국"계약법"[2018-1-11에서 인용]