제 2 조 본 시의 행정 구역 내에서 집단 건설지를 징수하고 징용하여 주택 철거 보상 배치를 포함하는 것은 이 방법을 적용한다.
집단경제조직원들이 도시 주민으로 전환된 후, 남은 토지는 건설에 쓰이고, 주택 철거 보상 배치를 포함하는 이 방법을 집행해야 한다.
국무원과 성 인민정부는 도로 철도 수리 수력 등 인프라 건설의 주택 철거 보상 배치를 별도로 규정하고 있다.
제 3 조 시 인민 정부는 본 시 행정 구역 내 집단 토지에 주택 철거 보상 안치 작업 (이하 주택 철거 보상 안치 작업) 을 통일적으로 이끌고 있다.
현 (시, 구) 인민정부는 본 관할 구역 내 주택 철거 보상 정착의 시행, 조정 및 감독 관리를 담당하고, 징집보상 배치 논란 및 기타 보상 배치 작업을 조율한다. 악양경제개발구와 남호 풍경구 주택 철거 보상 배치를 구체적으로 실시하는 것은 시 인민정부가 위탁한 관련 기관이 부담한다.
향민 정부, 거리사무소는 징집보상 등록과 조사를 돕고 농촌 집단경제조직을 감독하고 지도해 징집보상 배치를 실시하는 구체적인 사항을 지도하고 징집보상 분쟁과 유류 문제를 처리하는 데 협조해야 한다.
제 4 조 시 국토자원 행정 주관부는 현 (시, 구) 국토자원 행정 주관부의 토지 취득 철거 보상 안치 업무를 지도하고 감독한다.
시, 현 (시, 구) 국토자원 행정 주관부는 징집보상 등록을 처리하고 현장 조사 검증을 조직하고, 관련 부서와 함께 징집보상 안안을 제정하고, 규정에 따라 징집보상비를 지급하고, 시한간척 등 징집보상 업무를 명령한다.
각 구역의 징발 보상 비용 견적은 시 국토자원 행정 주관부에서 통일적으로 심사한다. 현 (시) 징수지 보상 비용 산정은 현 (시) 국토자원 행정 주관부에서 책임지지만, 시 국토자원 행정 주관부에서 심사해야 하는 것은 제외한다.
발전 개혁, 노동 및 사회보장, 건설, 계획, 가격, 재정, 민정, 감찰, 공안, 사법, 농촌 경영 등은 각자의 직책에 따라 관련 업무를 잘 해야 한다.
제 5 조 현 (시, 구) 인민정부는 징집된 농민의 취업훈련과 사회보장 업무를 잘 수행하여 징집된 농민의 생활조건과 장기 생계가 보장되도록 해야 한다. 악양경제개발구와 남호 풍경구의 취업훈련과 사회보장사업은 시 인민정부가 관련 기관에 의뢰하여 부담한다.
제 6 조 주택 철거 보상 배치를 실시하려면 통일 철거, 통일 보상 기준, 합리적인 배치 원칙을 따라야 하며, 철거된 주택 소유자가 합리적인 보상 배치를 받을 수 있도록 해야 한다.
마을 민위원회, 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자들은 국가의 징발 요구에 복종하고 징발 보상 안치 작업을 지지하고 협조해야 한다.
제 7 조 토지조사홍선이 확정된 후, 징발 방안이 법에 따라 승인을 받은 후, 시, 현 (시, 구) 인민정부는 징용 토지를 제안한 향 (읍, 거리), 마을 (지역 사회) 에 사전 징용 공고를 게시해 징용 토지를 징용한 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자에게 알려야 한다.
사전 징용 공고가 발표된 후 국토자원 행정 주관부는 징용된 토지의 소유권, 지류, 면적을 조사하고 등록해야 한다. 조사 결과는 토지를 징수한 농촌 집단경제조직에 의해 확인되어야 한다.
제 8 조 사전 징용 토지 공고를 발표할 때 시 현 인민정부는 현지 공안 상공업 건설 계획 국토자원 부동산 농업 임업 등 관련 행정 주관부에 서면으로 통지해야 한다. 사전 징용 통지가 발부된 날부터, 징용 토지의 범위 내에서 다음과 같은 수속을 보류한다.
(a) 주택 기지 및 기타 건설 토지의 새로운 배치;
(2) 신축, 개조, 확장 주택, 토지 양도 및 토지 등록증 승인
(3) 호적 이전, 출생, 결혼, 군인 복전, 대학생 졸업 등의 이유로 호적 이전이 필요한 경우는 제외된다.
(4) 철거된 집을 사업장으로 하여 공상등록을 한다.
(5) 주택 및 토지 용도를 변경한다.
(6) 토지청부 경영권 유통 (토지청부 경영계약 만료 제외).
일시 중지 기간은 토지 취득 사전 공고가 발표된 날로부터 최대 12 개월을 초과하지 않습니다. 단, 국가와 성에서 별도로 규정한 경우는 예외입니다.
상술한 절차의 기한 내 중단은 주택 철거 보상 정착의 근거가 될 수 없다.
제 9 조 징집방안이 비준된 후, 시, 현 (시, 구) 인민정부는 징집방안 승인서류를 받은 날로부터 10 영업일 이내에 징집된 향향 (읍, 거리), 마을 (지역) 에 징집공고를 발표하여 징집기관을 명시해야 한다.
제 10 조 토지를 징수한 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자는 토지소유권 증명서, 주택권증, 그의 권리증서 또는 기타 증명서류를 지정된 장소로 가서 징집철거 보상 등록 수속을 밟아야 한다.
제 11 조 국토자원 행정 주관부는 직원을 조직하여 현장에 가서 조사 검증을 해야 하며, 조사 결과는 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자에 의해 확인되어야 한다.
징발 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자는 정해진 기한 내에 등록 수속을 하지 않았거나 징발 조사 결과 확인을 거부한다. 국토자원 행정 주관부는 사진 촬영, 비디오 등을 통해 증거를 수집할 수 있으며, 증거결과를 공증하여 주택 철거 보상 정착의 근거로 삼을 수 있다.
제 12 조 국토자원 행정 주관부는 조사 검증 결과와 비준된 징집방안에 따라 해당 부서와 함께 징집보상 안치안을 제정하고 징집공고가 발표된 날로부터 45 일 이내에 발표해야 한다.
징발 보상 배치 방안에는 징발 승인 기관, 비준문 번호, 승인 시간, 승인 용도, 징발 철거 보상 기준, 보상 비용 금액, 농업인원 배치 방법, 징발 보상 배치 방안 시행 시한, 장소, 권리, 기한 등이 포함되어야 한다.
시, 현 (시, 구) 국토자원 행정 주관부는 농촌 집단경제조직, 농민 또는 기타 권리자들이 보상 배치 방안에 대해 서로 다른 의견을 연구해야 한다. 당사자가 청문을 요구한 것은 마땅히 제기해야 한다.
제 13 조 징지 철거 보상 안치자금은 징지 철거 보상 안치안이 하달되기 전에 국토자원 행정 주관부서가 재정에 설립한 징지 철거 보상 전용 계좌에 전액 예치해야 한다. 자금이 부족하게 예금된 경우, 시, 현 (시, 구) 인민정부는 징발 보상 안치 방안 공고를 발표해서는 안 된다.
제 14 조 국토자원 행정 주관부는 징집보상안방안 공고일로부터 3 개월 이내에 징집보상비 (사회보장자금 제외) 를 징집된 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자에게 직접 지급해 징집촌민팀에 발표해야 한다.
정해진 기한 내에 징집보상비를 받지 못한 경우 국토자원 행정 주관부는 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자의 이름으로 전문계좌를 통해 저장해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자의 징집보상비를 체납해서는 안 된다.
제 15 조 징수된 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자는 징발 보상 안치방안 공고에 규정된 기한 내에 토지를 철수해야 한다.
토지 징발 보상 배치 방안 공고가 발표되고 토지 징발 보상비를 전액 지급한 후 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자가 국토자원 행정 주관부에서 규정한 기한 내에 토지를 탈퇴하지 않은 경우, 시, 현 (시, 구) 국토자원 행정 주관부는 법에 따라 기한을 정하여 토지를 탈퇴하기로 결정해야 한다. 기한이 지나도 토지를 돌려주지 않는 사람은 인민법원의 강제 집행을 신청한다.
징수지 철거 보상비를 전액 지불하지 않은 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자들은 토지 퇴진을 거부할 권리가 있다.
제 16 조 주택 등 지상 부착물의 종류, 수량, 성격, 보상비 지불 방식에 대한 인정 논란은 현 (시, 구) 인민정부가 조율해 처리한다. 조화가 안 되는 것은 국가와 성의 관련 규정에 따라 처리한다.
전항의 규정 이외의 상황으로 인한 논란은 국가와 성의 관련 규정에 따라 처리한다.
제 17 조 예지 공고가 발표된 날부터 정상적인 경작을 제외하고 토지 사용 현황 변경, 나무 심기, 건물 건설 (구조물 시설), 인테리어 강탈 (수리) 은 징지 철거 보상을 받지 않는다.
제 18 조 다음 상황 중 하나는 보상되지 않는다.
(1) 승인 사용 기한을 초과하는 임시건설 (구조) 건물 및 관련 승인 문서에 국가 건설 필요 시 무조건 철거된 임시건설 (구조) 건물
(2) 농목업 생산실과 임시건설 (구조) 건물의 인테리어;
(3) 버려진 생산 및 생활 시설.
제 19 조 주택 및 인테리어는 일정 1 규정에 따른 기준에 따라 보상한다.
가옥의 합법적인 건축 면적 확정은 예지 공고 전 부동산 관리부에서 발행한 주택 소유권권이나 기타 합법적인 증명서를 기준으로 한다. 주택 재산권 관리 부서에서 발급한 주택 소유권 증서를 취득하지 않은 경우, 집의 합법적인 건축 면적은 현 (시, 구) 국토자원 행정 주관부에서 관련 규정에 따라 확정한다.
주택의 합법적인 건축 면적 결정에 이의가 있는 경우 국토자원 행정 주관부에서 규정한 기한 내에 현 (시, 구) 인민정부에 검토를 신청해 검토한 후 확정해야 한다. 심사 결과에 이의가 있는 사람은 본 방법 제 16 조 제 1 항의 규정에 따라 처리한다.
제 20 조 주택주택 철거 보상 배치는 주로 화폐안치와 위탁안치를 채택한다.
제 21 조 징용 도시 (성관진 포함) 마스터플랜구 내 농민 집단토지는 원칙적으로 화폐배치를 실시한다. 그러나 현 (시, 구) 은 화폐배치 조건을 갖추지 못한 채 동급인민정부의 비준을 거쳐 (악양루구, 악양경제개발구, 남호풍경구는 시 인민정부의 비준을 받아야 함) 토지 취득 단위도 자건할 것이다.
도시 마스터플랜구 외 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 징용하여 원칙적으로 정착을 실시하다. 현지에서 기본적인 생산 생활 조건을 갖추지 못한 농민에 대해서는 현 (시, 구) 인민정부의 비준을 거쳐 화폐배치를 실시할 수 있다.
제 22 조 화폐 배치를 채택한 토지 취득 단위는 합법주택 면적 650 원/평방미터의 기준에 따라 택지 보상금과' 삼통일평' 공사 보상금 (운계구, 군산구, 현시가 230 원/평방미터에 따라 보상을 받고, 다른 지역은 120 원/평방미터에 따라 보상을 받는다. 합법주택 건축면적 250 원/평방미터에 따라 초심기초보상비를 지불하다 (그중 도시 마스터플랜구 내 운계구, 군산구, 현시는 90 원/평방미터로 보상하고, 다른 지역은 50 원/평방미터로 보상한다). 또 6,000 ~ 8,000 원을 따로 내고 계획, 국토자원, 부동산부문의 관련 심사 (증명) 수속을 처리하다.
제 23 조 재 정착 방식을 취하고 다음 규정에 따라 시행한다.
(a) 토지 취득 단위는 건설 예정 토지의 계획 설계, 토지 신고 등의 절차를 담당하고, 계획 설계 요구에 따라 부지를 평평하게 하고, 수원, 전력, 실외 배수 주관자, 초심기초 (벽돌 주택1미터, 벽돌목 구조, 민용주택 0.5 미터 이하, 평방미터당) 를 건설한다 집을 철거한 실외 물, 전기, 도로, 배수 등의 시설은 보상되지 않는다.
(2) 가옥 철거는 원칙적으로 징발 기관이 책임지고 택지 한 곳을 배정하고, 택지 면적은 관련 법규의 규정을 위반해서는 안 된다.
(3) 철거된 가구에는 두 곳 이상의 주택기지가 있는데, 그 중 한 곳은 이미 징수되고, 다른 주택기지는 규정된 토지면적 기준에 도달하여 건설용지를 더 이상 배치하지 않는다.
제 24 조 철거 개인 생산 경영 장소는 부표 7 에 규정된 기준에 따라 보상을 준다.
주택은 생산과 경영에 사용되며, 일정 7 의 규정에 따라 보상을 하지 않지만, 이미 상공업, 세무등록을 처리하고 거의 6 개월 동안 납세증명서가 있는 경우, 3,000 위안의 일회성 보상을 줄 수 있다.
제 25 조 철거 기업 생산용 주택, 이 주택 구조 범주의 구매 기준에 따라 60% 의 보상액 (단종 휴업 임금과 철거, 설치, 운반 설비 등으로 보상해야 할 모든 비용 포함) 을 증가시킨다. 철거 기업의 비생산용 주택 (보조용 주택 포함) 은 주택 구조 범주 구매 기준의 30% 에 따라 보상해 드립니다.
철거된 학교, 병원, 양로원은 주택 구조 범주에 따라 합법적인 건축 면적이 40% 증가한 보상을 받는다.
제 26 조 토지 취득 범위 내의 도로를 개조해야 하며, 토지 취득 단위는 원래의 도로 표준에 따라 개조해야 하며, 원래의 도로는 보상되지 않는다. 재작성할 필요가 없습니다. 도로 구조 범주별로 보상합니다.
전기, 통신, 라디오, 텔레비전, 급수 및 배수, 가스 및 기타 시설은 관련 규정에 따라 시 가격 행정 당국에 의해 보상됩니다. 버려진 사람은 보상을 받지 않는다.
제 27 조는 반드시 개조해야 하고, 정상 저장고에 따라 입방미터 10 원당 건설비를 보상해야 하며, 원조의 석옹벽, 사면 보호 등의 시설은 부표 3 에 규정된 기준에 따라 보상해야 한다. 집수로를 복원해야 하는 사람은 징집기관이 회복을 책임지고, 원래 수로는 보상을 하지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언)
제 28 조 토지징수시 지상 부착물과 청묘 보상비는 지상 부착물과 청묘 소유자에게 직접 지급된다.
보상 후 청묘는 소유자가 정해진 기한 내에 처리하고, 기한이 지난 것은 처리하지 않고, 징집기관에 의해 처리한다. 징발 단위를 보존해야 하는 사람은 징발 기관이 업주와 협의하여 해결한다.
제 29 조 철거주택의 이전 보조비, 과도비, 보상비는 부표 4 에 규정된 기준에 따라 집행된다. 이전비와 과도비는 가구별로 즐길 수 있습니다.
제 30 조 징발 범위 내의 무덤 이전은 부표 5 에 규정된 기준에 따라 보상을 해야 한다.
제 31 조 사석 야적장, 조립식 야적장, 벽돌 야적장을 철거하고, 부표 8 에 규정된 표준에 따라 건조보상을 한다.
제 32 조 토지수용촌민 (주민) 이 국토자원 행정 주관부에서 규정한 기한 내에 토지를 철거하는 것은 주택 (임시건물 제외) 합법적인 건축면적 100 원/평방미터에 따라 상을 준다.
제 33 조 주택 임대인은 임차인의 생산생활시설 보상비와 이전 보조비를 지불해야 한다.
제 34 조 국토자원 행정 주관부는 징지 보상 안치에 종사하는 인원을 훈련하고 관리해야 한다.
노동과 사회보장행정부는 징집된 농민 사회보장자금의 규제와 관리를 담당한다.
감찰 재정 등 부문은 응징보상비의 분배와 사용에 대해 감독과 감사를 실시해야 한다.
기획부는 위법건물과 임시건물을 확인하고' 중화인민공화국향계획법' 및 관련 법규에 따라 처리한다.
제 35 조 국토자원, 노동 및 사회보장, 가격, 재정, 민정, 계획, 공안, 부동산 등 행정 주관 부서가 본 방법 규정에 따라 의무를 이행하지 않은 경우 동급 주관 부서에서 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 법에 따라 주관자 및 기타 직접책임자의 행정책임을 추궁한다. 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자에게 경제적 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상해야 한다.
관련 직원들은 토지 수용 보상 배치 업무에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 36 조 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체납된 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자의 징집보상비 및 기타 관련 비용을 법에 따라 당사자와 주관인의 책임을 추궁한다.
제 37 조 국유농지와 향촌 공공시설, 공익사업, 향진기업이 집단토지를 사용하는 것은 주택 철거 보상 배치를 포함하는 이 방법을 참고하여 집행한다.
제 38 조 이 방법 주택 및 시설 보상 기준, 운계구, 군산구는 5%- 10%, 악양루구, 악양경제개발구, 남호풍경지 이외의 지역은10%-/KLOC 를 낮출 수 있다
제 39 조 토지 수용 농민의 사회 보장 제도를 수립한다. 토지를 징용할 때, 평방미터당 20 원 이하의 기준에 따라 징집된 농민의 사회보장비를 징수한다. 징집된 농민 사회보장과 보장자금 관리 방법은 시 인민정부가 별도로 제정한다.
제 40 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다. 이전에 시행된 본 시의 규범성 문건이 본 방법과 상충되는 것은 본 방법이 우선한다.
이 조치가 시행되기 전에 징집보상 안치방안 공고가 이미 발표되었고, 주택 철거 보상은 공고에 명시된 기준에 따라 집행된다. 그러나 이 방법이 시행된 후 3 개월 이내에 원래의 기준에 따라 보상되지 않은 것은 본 방법에 따라 집행됩니다. 징발 승인 수속을 이미 처리했지만, 구체적인 징지는 이행되지 않았고, 징발 보상 안치 방안은 발표되지 않았으며, 주택 철거 보상은 본 방법을 참고하여 집행한다.