법적 분석: 첫째, 커뮤니티는 폐쇄적인 관리를 구현하고 일부 커뮤니티 출구는 폐쇄될 수 있습니다. 중국 부동산 관리 협회의 "주거 부동산 관리 지역에서 유행하는 신종 코로나바이러스 폐렴 예방 및 통제를 위한 운영 지침(시험)"과 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발 위원회의 "부동산 기업의 접근 관리 강화에 관한 통지"에 따르면 신종 코로나바이러스 폐렴 전염병 예방 및 통제 기간 중 주거 지역 관리" "부동산 서비스 기업" 조항에 따라 전염병 기간 동안 부동산 서비스 회사는 자신이 관리하는 지역 사회의 구역 폐쇄 관리를 실시하고 출입구를 폐쇄할 권리가 있습니다. 무질서한 유지 관리 인력이 지키고 있는 출구 게이트, 분산된 일부 커뮤니티 출입구는 관리를 용이하게 하기 위해 입구와 출구를 하나만 열 수 있습니다.
두 번째는 전염병 발생률이 높은 지역에서 돌아온 사람들에 대한 후속 모니터링에 중점을 두는 것입니다. 체온 이상을 발견했거나 주요 전염병 지역과 접촉한 이력이 있는 사람은 지역 사회에 보고해야 합니다. , 지역 질병 통제 및 기타 부서와 적시에 협력하여 전염병 예방 및 통제 업무를 잘 수행합니다. 발열 및 증상 모니터링을 강화하고, 14일 동안 가정 의료 관찰을 추적 및 감독합니다. 자격을 갖춘 도시 및 농촌 공동체는 공동체 및 주거 지역의 출입구에서 외국 차량과 사람을 등록할 수 있습니다.
세 번째는 커뮤니티에 들어오고 나가는 사람들의 체온을 확인하는 것이다. 주거지역에 출입하는 차량, 방문객, 신규 임차인 등은 주거지역 출입 시 일일이 체온을 측정해야 하며, 정상 체온을 유지하는 사람만 커뮤니티에 출입 및 등록할 수 있습니다.
넷째, 택배, 테이크아웃, 기타 인력의 주거지역 출입은 원칙적으로 금지되나, 부동산 서비스 회사는 사람들의 편의를 위해 최선을 다해야 하며, 택배가 접근할 수 있는 특정 구역을 마련하고, 교차 감염을 방지하기 위해 비접촉식 인계 방법을 채택합니다.
다섯째, 자산 관리 회사는 커뮤니티 클럽, 어린이 공간, 노인 활동 스테이션 및 기타 특정 장소를 폐쇄할 권리가 있습니다.
법적 근거: "재산 관리 규정" 제46조 부동산 서비스 회사는 재산 관리 영역 내에서 안전 예방 조치를 지원해야 합니다. 안전사고가 발생하면 부동산 서비스 회사는 긴급 조치를 취하면서 적시에 관련 행정 부서에 보고하고 구조 작업을 지원해야 합니다.
부동산 서비스 회사가 보안 인력을 고용할 때 관련 국가 규정을 준수해야 합니다. 보안요원은 재산관리구역 내 공공질서를 유지함에 있어 직무를 수행하여야 하며 공민의 정당한 권익을 침해하여서는 아니 된다.