1. 계약 근거: 우선 세입자는 집주인과 체결한 임대 계약을 자세히 살펴보고 보증금의 금액, 용도 및 환불 상황을 명확하게 파악해야 합니다.
2. 합법적인 권리 보호: 집주인이 계약서에 규정된 범위 내에서 돈을 압류하면 세입자는 받아들여야 한다. 그러나 집주인이 부당하게 공제하거나 계약 범위를 벗어나면 세입자는 집주인에게 자세한 정보를 요청하고 상소할 권리가 있다.
3. 통신협상: 보증금 분쟁이 발생할 경우 세입자는 먼저 집주인과 우호적으로 소통하고 공제의 구체적인 원인을 이해하고 협상을 통해 해결해야 한다.
4. 증거 수집: 의사 소통 과정에서 세입자는 집주인과의 모든 의사 소통 기록, 계약, 사진 또는 비디오를 보관하여 후속 법적 소송을 준비해야 합니다.
보증금과 보증금의 차이는 다음과 같습니다.
1, 특성이 다릅니다. 보증금은 담보보증이고, 보증금은 금전보증이다.
2. 납품 시간이 다릅니다. 계약금은 계약이 체결되기 전에 지불할 수도 있고, 계약 체결 과정에서 지불할 수도 있으며, 본질적으로 선불금의 특징이 없지만, 계약금은 이행 전에 지불해야 한다.
3. 당사자가 다릅니다. 계약금은 당사자 또는 제 3 인일 수 있으며 계약금은 당사자 간의 보증이다.
4. 인도 후 소유권이 다릅니다. 계약금이 납품된 후에도 납품인은 여전히 소유권을 가지고 있으며, 수취인은 일시적으로 담보로 점유할 뿐, 계약금의 소유권은 납품시 수취인에게 양도된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
5. 금액이 다르다. 계약금은 당사자가 약속한 것이 아니라 가격보다 높을 수 있고, 계약금은 20% 이며, 표지물의 가격보다 높을 수 없다.
6, 형벌이 다른지 여부. 보증금은 벌금이 없습니다. 의뢰인이 의무를 이행하지 않는 사람은 계약금을 회수할 권리가 없다. 수취인은 계약을 이행하지 않고, 두 배의 반환 책임을 지지 않고, 계약금 벌칙을 적용한다.
결론적으로, 임대를 환불한 집주인이 무리하게 돈을 공제할 때, 세입자는 자신의 권익을 명확히 하고 우호적인 소통, 불만, 법적 수단을 통해 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 또 위권의식과 법률지식 보급을 강화해 비슷한 상황이 다시 발생하지 않도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 585 조
당사자는 일방이 위약할 경우 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 위약으로 인한 손실에 대한 배상액을 계산하는 방법에 합의할 수도 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
제 12 15 조
임대 계약의 형식 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.