2,' 2 집주인' 이 확실히 이 집을 전세할 권리가 있는지 확인하세요.
3, 두 집주인의 유효한 신분증 및 큰 집주인과의 임대 계약, 원래 집주인의 신분증, 부동산증 등을 확인하십시오. < P > 전셋할 수 없는 주택 < P > 우리나라 관련 법규는 어떤 주택을 전셋할 수 없는지에 대한 엄격한 규정이 있다.
1, 임차인이 임대료를 체납하는 것 ","임차인이 임차인 내에 무단으로 지은 것 ","미리 임대한 상품 주택 "세 가지 주택을 전세해서는 안 된다.
2, 주택 임대 계약은 전셋할 수 있고 임차인은 약속대로 전셋할 수 있다. 주택 임대 계약은 전셋할 수 있는 것을 약속하지 않았으며, 임차인은 임대인의 동의를 얻어야만 집을 전셋할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대인의 전세 동의를 받지 않은 경우, 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 공공 거주 주택 임차인은 임대인의 동의를 받지 않아도 되지만, 전세 계약서에 서명하기 전에 반드시 서면으로 임대인에게 알려야 한다. 그렇지 않으면 임대인도 임대 계약을 해지할 수 있다.
3, 주택 전세 기간 동안 원래의 임대 계약이 변경되어 전세 계약 이행에 영향을 미치는 경우 전세 계약은 그에 따라 변경되어야 합니다. 임대 계약이 해지되면 전세 계약은 그에 따라 해지되어야 한다.
4, 주택 전세 계약은 임대 계약의 최종 시한을 초과해서는 안 된다.
5, 주택 전세 기간 동안 집주인과 전세 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고, 원래의 세입자는 제때에 임대료를 납부하는 것과 같은 임대 계약을 계속 이행해야 한다. < P > 전셋계약에 서명한 주의사항
1, 2 집주인의 유효한 신분증 및 대집주인과 체결한 임대 계약을 보면 전셋인의 신분 정보가 정확하고 전셋할 권한이 있는지 확인해야 속지 않도록 해야 합니다.
2, 임대계약을 체결할 때 집세에 포함된 내용, 물, 전기, 난방, 가스 (가스) 및 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다. 잘 묻지 않으면 누가 돈을 내느냐에 따라 논란이 생길 수 있다.
3, 임대인에게 집 임대 전에 맑은 물, 전기, 난방, 가스 (가스) 및 기타 비용을 요구하여 물관에 의해 부담해서는 안 되는 비용을 부담하지 않도록 해야 합니다.
4, 임대 기간, 임대료 지불 시간 및 지불 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대 영수증을 요청합니다. 이는 주택 임대 기간이 나머지 임대 기간에 속하도록 명확하게 이해해야 합니다.
5, 재임대 가능 여부에 대한 합의;
6, 위약 책임 및 위약 보상 기준을 명확히 해야 합니다.
7, 입주하기 전에 집 안의 가구, 전기, 기타 시설의 좋은 손상을 점검하고 수리 책임을 약정합니다.
8, 계약 해지 상황에 대한 합의를 해야 하며, 계약 내용은 주 계약을 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 주 계약은 임차인이 약속한 침실만 사용할 수 있고 다른 방은 사용할 수 없다고 약속하지만, 계약에서 임차인이 모든 방을 사용할 수 있다고 명시한 경우 이 지부는 무효로 간주됩니다.