이사를 하려면 부동산비와 유틸리티 요금이 필요하기 때문에 미리 내는 집주인도 있지만 대부분 누가 살고 누가 내야 하는지가 대부분이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 세입자는 부동산 이용자이고, 세입자는 부동산 회사의 서비스 부동산 관리비를 누리고 있다. 세입자가 부동산 관리비를 내야 한다는 것은 확실하다. 일반적으로 집주인은 부동산비로 임대주택의 재산비, 유틸리티, 난방비를 납부한다. 부동산비가 없는 개인 주택을 임대하는 것은 물전기 요금을 내야 하는 것이 정상이다. 집주인과 세입자가 약속하지 않으면 재산비는 집주인이 부담한다. 이 집의 주인은 집주인이다. 즉 집주인은 업주이고, 부동산의 주인이다. 그래서 부동산과의 계약에서 집주인은 집의 임차인이 아니라 계약의 당사자이다. 세입자와 개발자, 부동산 회사는 직접적인 관계가 없다.
《중화인민공화국의 부동산 관리 조례》
제 42 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스 요금을 지불하기로 약속한 경우, 업주는 연대 지불 책임을 져야 한다.