첫째, 임차인이 두 집주인을 만날 때, 두 집주인의 반응을 관찰하고, 그의 성격, 취미, 두 집주인과 공통된 언어를 가지고 있는지 여부를 이해하고, 앞으로의 번거로움을 피해야 한다. 둘째, 임차인은 두 집주인과 원래 집주인 사이의 임대를 신청할 수 있지만 원래 임대 기간을 초과할 수는 없습니다. 그렇지 않으면 임차인이 더 큰 위험에 처하게 됩니다. 셋째로, 세입자는 반드시 두 집주인과 원래 집주인 사이의 임대 사본을 만들어야 한다. 마치 두 집주인이 원래 집주인의 부동산 증명서 사본을 만들어야 하는 것과 같다. 넷째, 둘째 집주인이 집을 전셋할 때 원래 집주인의 동의나 약속을 받아야 효력을 발휘할 수 있다. 임대 부분은 원래 소유주와 두 집주인의 임대 계약에 따라 양도할 수 없는 제한이 있는지, 무기한이라면 두 집주인과 계약을 체결할 수 있다.
집주인은 집을 임차할 때 무엇을 주의해야 합니까?
먼저 건물 주인을 확인해 주세요. 임대할 때 집주인은 임차인의 신분을 확인해야 하는데, 주로 신분증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서를 체크하고, 임차인의 이름, 일, 주거자 수를 이해하고, 관련 공안기관에 임차인의 정보를 조회해야 한다. 둘째, 가능한 한 집을 세내지 마세요. 보통 집주인은 한두 달 세입자와 같은 단기 세입자에게 집을 임대하지 않는다. 집주인은 임대 기간을 6 개월 이내로 정하려고 노력할 것이며, 업주는 모르는 사람에게 더 많은 정보를 공개하지 않을 것이다.
셋째, 부동산 잡비를 납부하다. 위생비, 케이블 방송비 등. , 재산 또는 소유자에게 확인해야합니다. 넷째, 집주인의 답방. 업주는 세입자에게 자주 전화를 걸어 주택 상황을 이해하고 정기적으로 집의 기본 상황을 점검해야 한다. 임대한 집에 이상이 있는 것을 발견하면, 특히 집안의 가전제품에 대해 경각심을 늦추지 말고 즉시 경찰에 신고하십시오.