나는 너의 질문에 대답하게 되어 매우 기쁘다. 다음은 제 개인적인 견해입니다.
가격은 보통 몇 평방미터 싸고, 좀 더 좋은 200-400 평방미터, 더 많은 400-800 평입니다.
대도시의 경우 400-800 이 시작되고 비싸면 800- 1200 정도입니다.
저는 광동 선전 보안구에서 일한 적이 있습니다. 기본 집값은 300 ~ 400 정도입니다.
나는 또한 광동성 중산시에서 일한 적이 있는데, 비교적 낙후된 도시로, 그곳의 집값은 160-300 에서 같지 않다.
이것은 추천할 수 없다. 왜냐하면 나는 너를 오도하지 않도록 현지에 대해 잘 알지 못할 수도 있기 때문이다.
나는 내가 세낸 경험을 너에게 나눌 수 밖에 없다. 너에게 유용하고 도움이 되기를 바란다.
온라인 임대 회사 중 상당수는 중개인이나 사기꾼이 보낸 것이다. 몇 년 동안의 임대 경험을 여러분과 함께 나누겠습니다.
첫째, 집을 빌리려면 먼저 위치를 대략적으로 정해야 한다.
1, 당신은 현지 집값이 우세하다는 것을 알아야 합니다. 자신이 임대한 예산입니다.
2. 분류 정보 또는 커뮤니티 게시판과 로컬 그룹에 적절하게 문의할 수 있습니다.
3. 임차인 곳에 가서 현금을 너무 많이 가져가지 말고 외진 곳에 혼자 가지 마세요.
4. 자기가 한 말을 믿지 말고 사기꾼을 조심해라.
5, 지인과 임대, 또한 적절한 보살핌이 있습니다.
6. 상대방의 결점을 보고 말해라, 그래야 네가 협상할 칩이 있다.
둘째, 집을 빌리기 전에 한 번 보고 분석해 보세요.
1, 옥각. 교통이 불편하여 역에서 멀리 떨어져 시장에서 멀리 떨어져 있다.
2. 바닥이 비교적 젊다면, 이것들은 모두 중요하지 않지만, 꼭대기층이라면 방수가 어떻게 되는지에 따라 달라진다.
3. 그렇지 않으면, 비가 오는 날에는 젖을 가능성이 높다. 그리고 지붕은 보통 겨울에는 춥고 여름에는 덥다.
4. 집에 들어가서 물과 전기가 다 잘 쓰이는지 보자.
5. 물은 주방화장실을 포함해서 물과 물이 있고, 전원의 플러그는 보아야 합니다.
6. 가전제품을 가지고 있다면, 사용하기 쉬운지 확인해야 한다. (이것은 집을 본 후 실제로 임대하기로 결정하기 전이다.)
7. 사실, 이 문제들은 모두 가격 인하를 돕기로 결정했고, 나도 단지 집을 세낼 뿐이다.
8. 만약 내가 말한 것이 이미 문제를 구성한다면, 우리는 임대료 방면에서 적절한 양보를 해야 한다.
셋째, 방 구경과 임대는 안전에 주의해야 한다.
1, 안전에주의하십시오. 집에 2 ~ 3 명을 데려 오는 것이 가장 좋습니다.
2. 혼자 있을 때 강도를 만나지 않도록 이틀 전 독신 여자 한 명이 집사 두 명에게 납치됐다.
3. 제 2 임집주인을 만났는지, 집의 재산권이 누구에게 속하는지 알고 있다.
4. 이 건물 주인의 진실성은 자세히 감별해야 한다.
5, 다른 사람이 신분증과 부동산증을 위조하지 않도록, 집을 너에게 입장권을 빌려준다.
6, 신분증, 부동산증은 반드시 원본을 봐야 하며, 주택관리국에 가서 주택 소유자를 확인하는 것이 가장 좋다.
7. 집의 바닥과 천장에 물이 새고 얼룩이 있는지 보세요.
8. 방 자물쇠가 다른 사람에게 열쇠를 달았는지 여부에 따라 교체하는 것이 좋다.
9. 환경에 위험한 고압선이 있는지 여부에 따라 달라진다.
10, 집의 방범문과 창문을 보면 거의 똑같다.
넷째, 반드시 집주인과 서면 임대 계약을 체결해야 한다.
1. 임대인의 부동산증과 유효한 신분증 조회.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 해지가 위약에 속하는지 여부에 대해 합의를 하다. 주택 수리에 협의를 이루다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
예전에는 집을 빌리기 위해 달렸는데 지금은 회사에 살고 있습니다. 적당한 집을 빌릴 수 있기를 바랍니다. 밖에서 뛰어다니며 생계를 꾸리는 것은 쉽지 않다. 비록 내가 너의 실제 문제를 해결하지 못했을 수도 있지만, 나는 너를 위해 대답하게 되어 매우 기쁘다. 당신의 채택과 호평은 나의 가장 큰 동기입니다. 나는 피곤하지만 다른 사람을 돕는 길에 나는 매우 기쁘다.
만약 당신이 괜찮다고 생각한다면, 답을 받아들이고, 호평을 받고, 더 나은 삶을 기원합니다.