세입자가 집을 세내어 집 인테리어를 할 수 있습니까?

네, 하지만 임차인은 확실히 집의 용도를 바꾸거나 인테리어를 해야 하는 것은 임대인의 동의를 받아야 합니다. 관련 부서의 비준을 받아야 하는 것은 마땅히 승인을 받아야 한다. 이로 인한 비용은 임차인이 부담하며 업주에게 인테리어 비용을 지불할 권리가 없다. 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료되면 별도의 약속이 없는 한 부착되지 않은 장식은 임차인이 스스로 철거할 수 있습니다. 철거로 인해 집이 파손된 경우 임차인은 원상회복해야 한다.

셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 계약서에 서명하기 전에 소유주는 반드시 재산권증과 신분증을 꺼내서 점검해야 한다. 재산권자가 아니라면 집주인의 공방 임대증과 신분증이 일치하는지 봐야 한다. 속아 넘어가지 않도록 두 집주인, 세 집주인과 여러 차례 전세를 대여하지 않는 것이 가장 좋다. 계약이 끝나면 집주인의 연락처를 남겨야 합니다. 상세할수록 좋습니다. 계약서에 서명하기 전에 집 앞의 전기세와 부동산비가 이미 정산되었는지 점검해 보세요. 그러면 앞으로 당신이 낼 필요가 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)

2. 임차계약에는 종이 증명서가 있고 보증금에는 영수증이 필요합니다. 셋방은 반드시 쌍방이 협상한 후에 서명해야 하며, 단지 구설약속일 뿐, 세방 후 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 집주인은 보통 두 달 동안 보증금을 요구하고 영수증을 받아야 한다. 체크아웃할 때 영수증으로 보증금을 돌려받는 것을 잊지 마세요. 계약서에 서명할 때 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 내용을 자세히 물어보고 문자 그대로 집행해야 한다.

계약 위반에 대한 책임은 명확해야합니다. 예를 들어, 임대인이 연체되거나 임차인이 임대기간이 끝날 때 연체되면 임대료 기준보다 높은 일율로 위약금을 받을 수 있다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 철회하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하는 것을 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임차기간 임대료를 위약금으로 지불하는 것을 약속할 수도 있으며, 기타 세부 사항은 임차할 때 주의해야 한다.