"한 사람이 집을 사고, 온 가족이 돕다"
6 월 초 중국 경제특구 중 하나인 광둥 () 성 주해시 () 는 주택 적립금 지원 서비스' 산업 선행자' 를 발휘하는 작업 방안을 발표했다. 그 중에서도' 한 사람이 집을 사는 가족 도움' 정책은 상당한 관심을 불러일으켰다.
특히 주해에서 적립금을 납부한 근로자는 계좌 잔액의 90% 를 인출하여 직계 친족 (배우자, 부모, 자녀) 이 선불을 지급하도록 도울 수 있으며, 월별로 적립금을 인출하여 직계 친족 (배우자, 부모, 자녀) 이 주택 구입 대출을 상환하도록 도울 수 있다.
어떤 사람들은 이 방법이' 가족을 차에 묶는다' 는 위험과' 노인을 격려하라' 는 혐의가 있다고 생각한다. 이를 통해 적립금이 더 큰 역할을 할 수 있다는 시각도 있다. 엄약진은 이번에 분명히 적립금의 계좌 금액이지 이전에 이해한 가족 구성원의 자금이나 저축이 아니라고 지적했다.
"적립금 뉴딜이 출범한 후 곧 주택 구입자들이 상담을 하러 왔다. 그들은 아주 좋다고 느꼈고, 부모는 이미 구매를 제한하고, 적립금은 계좌에서 유휴 상태였다. 만약 그들이 쓰지 않는다면, 은퇴 후 내놓을 수밖에 없고, 평가절하 위험이 있어 상당히 낭비된다. " 주해의 한 부동산 중개인이 중신망 재경 기자에게 알렸다.
"또 상담하러 오는 사람이 있어요. 자녀가 집이 있고 부모가 집이 없다면 부모의 이름으로 집을 살 수 있습니까? 지금 세부 사항은 아직 나오지 않았지만, 지금은 직계 친족이 그런대로 괜찮은 것 같다. 부모님이 나이가 들면 주택 융자 기한이 짧을 수 있다는 것을 상기시켜 드리겠습니다. " 상술한 부동산 중개업자가 언급했다.
"이것은 또한 선순위 기금 대출 정책의 혁신으로, 혁신적이고 시범적이다. 각지에서 기업과 직원을 지지하는 적립금 정책 지향이 더욱 명확해질 것이다. " 엄약진은 생각한다.
같은 생각이 곧 쓰촨 지양에서 실시된다. 6 월 6 일, 지양은' 통지' 를 발표하여 적립금 가정의 세대 간 공조를 실시할 것을 제안했다.
구체적으로, 예치된 근로자는 부모나 자녀의 주택 적립금을 인출하여 본 시의 행정 구역 내 주택 구입금을 지불할 수 있습니다. 근로자와 부모 또는 자녀가 본 시 행정 구역 내에서 자택 주택을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청하는 경우, 임직원이 구매한 주택의 재산권 점유율에 대한 규제를 받지 않는다.
더 많은 지방적립금이 집을 매입하는 계약금 비율을 20% 로 낮췄다.
2 월 이후' 계약금 20%' 가 상업은행 대출 기준에 여러 차례 나타났다. 정책풀이 점차 넓어지고 심화됨에 따라 적립금 선불비율도 쇄신을 맞았다.
7 일 강서성 남창주택적립금 관리센터는' 우리 시 주택적립금 대출 계약금 비율 조정에 관한 통지' 를 발표했고, 직공 가구는 주택적립금 대출을 사용하여 첫 번째 일반주택 (상업주택대출-주택적립금 대출 포함) 을 매입했고, 최소 계약금 비율은 30% 에서 20% 로 조정했다.
같은 날 저장성 온주시 주택적립금 관리센터는' 주택적립금 단계적 지원 정책' 을 발표하여 직공 가구의 구매, 건설, 개조, 정밀 검사 첫 주택, 주택적립금 대출의 최소 계약금 비율을 20% 로 낮췄다.
6 일 서주 주택적립금 관리센터 홈페이지에서' 주택적립금 단계적 정책 시행에 관한 통지' 를 발표했다. 주택 적립금 대출을 처음 사용한 신규 상품 주택 선불비율은 30% 에서 20%, 중고주택 선불비율은 40% 에서 30% 로 조정됐다.
같은 날 허베이 () 성 당산시 주택적립금 관리센터 () 는 직원들이 첫 번째, 두 번째 자택 주택을 구매하는 경우 주택적립금 대출의 최소 계약금 비율이 30% 에서 20% 이하로 조정되었다고 발표했다.
앞서 푸젠푸저우, 산시 Xi, 내몽골 바오터우는 적립금 대출의 최소 계약금 비율을 20% 로 낮췄다.
각지의 실제 상황에 따르면, 많은 지방에서도 적립금 최대 대출 한도를 부분적으로 조정했다.
7 일 하남 상구는 단일 적립금 대출액을 40 만원에서 50 만원으로, 부부는 60 만원에서 70 만원으로 조정했다. 허베이 진황도는 6 일 단납직자 적립금 대출 상한선이 40 만원에서 60 만원으로 조정되고, 맞벌이 근로자 가계대출 상한선이 60 만원에서 80 만원으로 조정되었다고 제안했다.
적립금 납부를 늦추고 임대한도를 올릴 공간도 있다.
7 일 베이징 주택적립금 관리센터는' 주택적립금 단계적 지원정책 시행에 관한 통지' 를 발표해 전염병의 영향을 받는 기관이 적립금 납부 연기를 신청할 수 있고, 예금자는 세입액을 올려 인출액을 늘릴 수 있다는 점을 강조했다. 이는 최근 적립금 정책의 주요 조정 방향이기도 하다.
적립금 납부를 늦추는 방면에서 호남 장사는 7 일 명확하다. 어려운 기업은 온라인으로 적립금 납부를 늦출 수 있고, 어려운 직공 대출 권익은 영향을 받지 않는다. 광서오주는 6 일 지난해 전염병의 영향을 받은 기업 근로자의 월평균 임금이 오주시의 지난해 근로자의 월평균 임금보다 70% 낮았으며, 규정에 따라 2022 년 6 월부터 65438+2 월까지 주택 적립금 납부 유예를 신청할 수 있다고 발표했다.
"적립금을 포함한 사회 보장 납부 연기, 적립금 대출 상환 지연은 시장 주체를 안정시키고, 취업을 안정시키고, 시장 신뢰를 높이고, 민영기업, 중저소득층, 중소기업을 보호하기 위한 것이다." 광둥 () 성 계획원 주택정책연구센터 수석연구원 이설.
적립금 임대 방면에서 저장구주는 8 일 예금자와 그의 배우자가 적립금을 인출할 수 있도록 지원하여 최대 2000 원/월까지 인출할 것을 제안했다. 6 일 저장항주에서 발표됐다. 예금자는 월별로 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있고, 인출 한도는 기존 기준에 따라 확정된다.
이런 정책의 발표는 5 월 24 일, 주건부 등 3 개 부처가 공고를 발표하여 각지에서 주택 적립금 임대 한도를 높일 수 있다는 것을 분명히 할 수 있다. 전염병의 영향을 받는 기업은 주택 적립금 납부 유예를 신청하여 각지의 적립금 사업의 전개를 지도할 수 있다.
"쿼터 인상과 계약금 비율 감소 외에도 주택 적립금 정책은 기업이든 가정에서 왔든, 집을 사든, 임대를 하든 더 큰 최적화 공간을 가지고 있다." 엄약진은 이것이 현행 주택금융정책의 내용을 더욱 풍요롭게 하고 보완하며 시장의 통탄점을 직격하고 주택적립금 보장, 편리함, 지원의 정책효과를 발휘하는 데 도움이 될 것으로 보고 있다.