한 명 이상의 임차인이 주거, 상업적 사용, 상용적 욕구를 만족시키기 위해 단칸방이나 집 전체를 임대하는 행위를 임차인이라고 한다. 보통 정책적 임대 주택, 염세 주택, 경제적용 주택, 양단 양경쟁 주택, 경제적용 주택, 공유재산권 주택 등 다양한 형태가 있다.