이런 상황은 매우 흔하다. 시장경제에서 각 당사자는 모두 자신의 선택권이 있다. 열쇠를 어떻게 선택해야만 자신의 흥미에 부합할 수 있다. 문제에 언급된 집주인은 작은 손실로 조금 컸다. 원래 우리 집은 지리적 위치가 보통이었다. 그런데 23,000 원에 임대했어요. 설명이 그의 예상 날짜에 부합하고 세입자도 물건의 가치가 있다고 생각한다. 이것은 윈-윈 상황이자 최고의 결과이다. 하지만 1 년이 지나자 집주인은 집세를 26,000 원으로 올렸다. 결국 세입자는 그만두고 체크아웃을 했다. 주변의 집들이 모두 17000-2 1000 정도이기 때문이다. 업주가 집값을 17000 원으로 낮췄지만 지금까지 임대하지 않았다. 3000 원을 위해 반년 동안 우리는 1 1500 을 잃었다. 임대하지 못하면 손실은 크지 않지만 수입은 전혀 없다.
집주인이 매년 집세를 올리는 것도 사실이다. 특히 번화한 지역은 집을 빌리는 사람이 많아 집을 빌릴 수 없어 임대가격 상승을 직접적으로 자극했다. 세입자는 집값 상승으로 이 부분의 임대료를 소비자에게 전가할 것이다. 이것도 가격 상승의 원인 중 하나이다. 임대료 가격이 어느 정도 오르고 세입자의 압력이 너무 크거나 이윤이 없을 때 이곳을 포기하고 다른 곳을 찾는다. 사실, 이것은 양 당사자에게 좋지 않습니다. 세입자가 이사를 하고 재개발을 하는 것은 번거롭고 집주인의 손실도 작지 않을 것이다. 예를 들어, 문제의 집주인이 집세 3000 원을 늘렸는데, 사실 한 달 동안의 집세로 반년을 멈췄는데, 이런 손실은 그의 본의가 아니다.
이 문제를 어떻게 해결할지는 합의 단계에서 해결하는 것이 가장 좋다. 몇 년 동안 계약서에 서명하면 집값도 잘 이야기해야 한다. 그러나 보통 세입자는 집세를 한 번에 내지 않고 일 년에 한 번 지불한다. 이렇게 임대 계약은 집값이 일 년에 한 번씩 시중에 나온다는 것을 명시할 것이다. 집값이 오르거나 내릴 수 있기 때문에 이것도 쌍방에게 적합하다. 하지만 시장이 너무 부진하고 경기 하락이 뚜렷할 뿐만 아니라 집값이 전반적으로 오르지 않아 세입자가 보편적으로 수동적이다. 이제이 문제가 해결 될 것으로 예상됩니다. 국가는 임대료 문제에 있어서 임대료의 해마다 상승을 억제할 수 있다는 규정이 있는 것으로 알려졌다. 즉 계약 기간 동안 임대료가 변하지 않는 것으로 알려졌다. 이것은 곧 세입자가 편안하게 살면서 즐겁게 일하는 문제를 해결할 것이다.
나 자신에 대한 실화를 말하다. 몇 년 전 나는 쇼핑몰에서 가게를 빌렸다. 처음에는 임대료가 시장과 함께 바뀌었다. 나중에 집이 새 집주인에게 팔려 집세가 매일 올랐다. 계약은 서명하기로 동의하지 않았다. 계약량은 매년 30% 씩 증가할 수 있다. 가장 변태적인 집세가 반년 올랐고, 나도 렌트하지 않았다. 나중에 곧 건물 주인과 싸우기 시작했다. 내가 빌린 가게는 초라한 곳이었다. 나는 이사를 가면 벽돌과 천장 쌓는 비용을 감가상각할 수 있다고 말했다. 같은 면적, 같은 구역, 집주인이 다른 사람을 괴롭히며 집세가 만료되었다고 하면 너는 한 푼도 원하지 않는다. 그때 네가 마음이 급했던 것은 돈 없는 문제가 아니었다. 사람을 너무 업신여기다. 집세가 만기가 되었을 때, 나는 이미 사회를 뒤섞은 남동생이 40 여 명 있었다. 나는 돈이 필요 없다는 것을 분명히 밝히고, 어쩔 수 없이 그를 가게 했다. 내가 너에게 이렇게 여러 해 동안 주택 임대세를 냈다고 했는데, 너는 빨리 나에게 돌려주어라. 집주인이 놀라 달아나서 전화해서 당신 집은 무료라고 해서 임대하지 않겠습니다. 나중에 나는 두 달 동안 집세를 냈다. 집세가 만료된 후, 나는 재빨리 다음 거리의 한 상점으로 이사했다. 약간의 양도비가 있지만 방세가 싸다. 양도비는 사업상 잘 알려져 있습니다. 왜냐하면 이곳의 많은 가게 주인들이 같은 가격이기 때문에 가격은 기본적으로 일치하고 조금 저렴하기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 양도명언) 올해는 장사가 잘 안 된다. 집주인은 임대료를 반으로 줄였다. 우리의 거리. 내가 빌린 그 거리에는 여러 채의 집이 있어서 집세가 매일 치솟고 있다. 세입자들은 모두 이 거리를 이사해서 임대료가 거의 비었다. 임대료가 떨어지자 그들은 처음 3 개월 동안 무료라고 말했는데, 지금은 장사가 잘 되지 않아 아무도 투자하지 않는다. 우리 고향은 모두 늙은 세입자여서 돌아오는 손님이 많다. 그들은 여러 해 동안 일했고 집세는 반값이다. 그들은 이사를 하기 싫지만 돈도 많이 필요하다. 그래서 우리는 기본적으로 모일 시간이 없다. 비록 하루에 한 번, 두 달 전에 그들 몇 명의 집주인이 우리 옛 상가를 찾아와서, 1 년 동안 돈을 쓰지 말라고 했다. 우리는 우리가 이렇게 하지 않을 것이라고 말했다. 지금 장사가 잘 안되는데, 오래된 가게가 있으면 좋겠다? 너무 많은 닭이 알을 낳지 않고 지점도 열고 싶지 않다. 만약 그들이 지점을 개설하고 싶다면, 거기는 고려하지 않을 것이다. 너는 너무 성실하지 않다. 사업이 시작된 후, 그들은 다시 살인을 시작했다. 누가 감히 빌릴 수 있습니까? 지금은 이미 1 년이 넘었는데, 묻는 사람조차 매우 적다. 결국, 이 지주들은 이미 철저히 자술하였다. 새로운 시장은 시장이라고 부르지 않는다. 모든 상가는 시장의 한 세포이며, 대부분의 세포는 모두 부서진 것이다. 시장도 도산하고, 임대료도 시장가격이어서 시장을 따라가야 했다. 우리는 모두 닭을 죽이고 알을 낳는다. 너희 집은 유료가 더 높다. 만약 그의 집이 보이지 않는다면, 나는 내년에 더 많은 비용을 청구할 것이다. 이봐, 봐라, 네가 더 많이 받을 수 있다면, 앞으로는 받지 않을 거야. .....