첫째, 저가 허위 광고에 주의해야 한다
허위 광고는 생활에서 흔히 볼 수 있는 것으로, 임차인이 신문, 사이트 등 정보 채널을 통해 주택이 발표한 임대가격이 정상 시장가격보다 현저히 낮은 것을 볼 때 주의를 기울여야 한다. 이런 허위 정보는 불법 중개인이 부당한 이익을 얻는 수단일 수도 있고 이를 미끼로 세입자를 사기칠 수도 있기 때문이다.
둘째, 건물 주인의 개인 상황을 자세히 살펴보자.
임차인은 종종' 2 집주인' 문제를 겪는다. 임차인은' 2 집주인' 이 기간 동안 집을 전매할 권리가 있는지, 계약을 제시하게 하고, 집의 관련 산권증을 제공하고, 법적 분쟁을 피할 권리가 있는지를 증명한다. 만약 집주인 본인이 나서서 계약을 한다면, 그 부동산증과 신분증을 확인하세요. 친구의 방을 빌려 주는 것이라면, 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 복사본이 있어야 한다. 만약 부동산증이 처리되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약 증명서 신분을 발급해야 한다.
셋째, 임대 주택 전기, 가구 인벤토리.
집을 빌릴 때는 반드시 집의 내부 시설 (예: 가전제품, 가구 등) 을 점검하고, 가전제품의 정상적인 작동, 가구의 완비 정도를 점검한 후 일일이 명단에 올려야 한다. 고장 수리 비용은 누가 부담해야 하는지, 입주 후 가전제품에 수리 고장이 발생하지 않도록, 책임을 구분할 수 없을 때 임대인과 업주 간에 갈등이 생길 수 있음을 명시하다.
이상은 점두 임대에 대해 주의해야 할 사항입니다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다!