중고주택 대출 과정은 중고주택 대출을 준비하는 데 필요한 자료, 은행이 대출을 신청한 집을 평가하고, 은행 승인, 양도, 담보를 하는 것이다.
1. 중고 주택 대출 준비에 필요한 자료
대출을 처리하기 전에, 너는 은행 매매 쌍방이 모두 어떤 자료와 서류를 필요로 하는지 분명히 물어봐야 하며, 반드시 미리 준비해야 한다. 첫 번째는 주택 담보대출 신청서, 주택 구입 의향서 증명서 등의 자료입니다.
그런 다음 구매자는 자신의 공인된 수입 증명서를 준비해야 한다. 연락할 수 있는 사람, 전화, 주소, 은행검사, 신분증, 호적본, 혼인 상황도 은행에 제출해야 한다. 또한 판매자에게 신분증, 호적본, 판매증명서 동의 등의 증명서와 주택재산권 증명서를 제공할 것을 요구했다.
2, 대출 신청 주택 평가에 대한 은행.
모든 중고주택이 대출할 수 있는 것은 아니고 중고주택 연령과도 관련이 있다. 은행은 너무 오래된 집에 대출을 해 주지 않는다. 필요한 자료가 모두 제출되면 은행은 전문 부동산 평가 기관이 주택 시장 가격을 평가하여 대출 금액을 계산할 수 있는 시간을 마련합니다.
3. 은행 승인
만약 당신의 자료와 서류가 은행에 제공되고 집이 대출 조건을 충족한다면, 부동산 평가가 완료된 후 은행은 중고 주택 구매자, 즉 대출 신청자의 관련 자격을 심사하여 대출 한도를 정할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 승인은 대출자의 수입, 주택 평가 가격 등을 참고해야 한다.
4, 양도, 모기지
대출이 승인 된 후 구매자와 판매자는 양도 할 수 있으며 저당 잡을 수 있습니다. 심사가 통과된 후 구매자는 업주에게 주택 선불금을 지불하고 선불증서를 발급할 수 있다. 그런 다음 매매 쌍방이 이 증빙증을 소지하고, 은행 직원들은 비준이 통과한 담보신청 심사 약정서 등의 자료를 가지고 현지 부동산거래소에 가서 주택 소유권 양도를 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원)
부동산권증서를 은행에 저당잡히고, 양도한 후' 부동산 등록증' 을 은행에 주면 은행은 그것을 담보로 사용한다. 이때 은행은 중고 주택 대출 신청을 진정으로 통일할 것이다. 모든 수속이 완료되면 은행은 대출 계약서에 명시된 금액에 따라 주택 구입자의 예금 계좌를 순차적으로 또는 한 번에 나눕니다.
중고 주택 담보 대출은 어떻게 처리합니까?
현대자금사슬이 계속 가동되면서 중고주택대출은 이미 은행담보대출의 중요한 방법 중 하나가 되었는데, 중고주택담보대출을 어떻게 처리합니까? 아마도 많은 친구들이 프로세스에 대해 잘 알지 못할 것이다. 관련 지식을 살펴 보겠습니다! 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
우선 재료를 준비한다
우선 대출은행을 확정하고 대출자료를 준비하고 대출 신청 (은행 1 연내 유수 수입은 조건을 충족해야 하며 대출금액으로 계산됨), 중고주택 담보대출 신청서를 수집하고 작성해 관련 직원에게 제출하여 심사한다.
둘째, 평가
부동산 평가기관은 주택관리소에 가서 감정한 후 은행에 감정 보고서를 발급한다. 이 단계는 합의에 따라 약 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. 당사자는 평가비를 지불해야 한다.
셋째, 계약서에 서명한다
쌍방은 중고주택 담보대출 계약을 체결하고 중고주택을 공증하여 담보등록을 시작했다.
넷째, 은행 승인
대출은행은 대출자가 제출한 자료에 근거하여 자격 심사를 진행한다. 자격을 갖춘 은행은 주택 평가 가격과 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 기한을 심사한다. 승인 프로세스는 일반적으로 약 5 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
동사 (verb 의 약어) 양도 및 대출
비준이 통과된 후 바이어가 주택 계약금을 지불하다. 계약금 증명서, 은행에서 발행한 담보신청 등의 재료로 주택재산권 양도를 처리하다. 그런 다음 중고 주택 담보 등록과 보험 수속을 처리하고, 구매자가 부동산증을 수령한 후 부동산 담보 등록과 보험을 처리한다. 이체를 통해 지정 계좌로 전화하다. 이렇게 중고 주택 담보 대출이 성공하면 바이어도 계약대로 기한 내에 상환할 것이다.
결론: 중고 주택 담보 대출 수속을 하기 전에 자신의 경제 상황과 은행 정책을 이해해야 한다. 또 다른 중고주택 대출 한도는 원액과 평가치의 낮은 가격을 기준으로 하기 때문에 대출하기 전에 은행에 지정된 평가기관이 있는지 미리 문의해야 한다.
중고집을 사는 대출 과정은 어떻게 되나요?
1. 중국은행에서 개인 중고 주택 대출을 신청하면 업무 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 매매 계약 체결: 대출자와 판매인이 주택 매매 계약을 체결하다.
2. 대출 신청: 매매 쌍방이 대출자에게 필요한 관련 자료를 제출하고 구매자가' 중고주택 담보대출 신청서' 를 작성한다.
3. 부동산 평가: 은행은 대출자의 대출 신청 자료를 받은 후 거래주택을 평가한다.
4. 대출 승인: 은행은 대출 신청을 승인하여 대출 금액과 기한을 결정합니다. 개인 중고 주택 대출 사업은 관련 승인 원칙을 준수해야 한다.
5. 계약 체결: 대출자, 대출자, 보증인이 대출계약을 체결하고 계약은 공증이 필요합니다.
6. 부동산 양도 및 모기지 등록 절차 처리: 대출자 또는 대출자가 인정한 부동산 중개 기관이 부동산 거래 양도 및 모기지 등록 절차를 처리합니다.
7. 차용증서에 서명한다: 대출자는 대출자가 담보재산 등록을 완료했다는 증명서를 받은 후 대출자에게 은행에 가서 차용증서에 서명하라고 통지한다.
8. 대출: 대출자는 매매 쌍방의 약속에 따라 대출을 지정계좌로 분류한 후 매매 쌍방이 은행에 가서 대출 발급 수속을 한다.
9. 원금이자 상환: 대출자는 대출이 발행된 다음 달부터 원금이자를 상환한다.
2. 우리 은행 전자은행 채널에서 신청할 수 있습니다. 대출 신청 방법은 다음과 같습니다.
1. 현재 중국은행은 중국 일부 지역의 고객이 전자은행을 통해 대출을 신청하는 것을 지원하고 있다. 개인망은, 휴대전화 은행망대출 신청 기능 드롭다운 메뉴 또는 홈페이지 우리 은행망대출 신청 기능 중국지도 중에서 선택해 주세요. 인터넷 대출 신청은 소기업 대출, 일손주택 대출, 중고주택 대출, 상업학자금 대출, 외환유학 대출, 소비차대출, 개인경영대출, 군/무경주택 적립금 대출을 지원한다. 지역마다 지원되는 대출 유형이 다릅니다. 드롭다운 메뉴에서 세부 정보를 선택하십시오.
2. 인터넷 대출 신청에는 대출 신청과 신청 진행 조회라는 두 가지 기능이 있습니다. 이 기능을 통해 대출 의사를 저희 은행에 제출할 수 있습니다. 제출이 성공하면 저희 은행 관련 직원이 연락을 드릴 것입니다.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
궁금한 게 있으면 중국은행 온라인 고객서비스에 연락해 주세요.
중국은행 휴대전화은행 앱이나 중국은행 국경을 넘나드는 GO APP 를 이용해 관련 업무를 처리해 주시기 바랍니다.