올해 7월, 주택구입에 대한 새로운 정책의 물결이 일면서, 국내 부동산시장의 구매제한 정책도 다시 한 번 업그레이드됐다. 선전, 닝보, 난징, 둥관, 항저우, 정저우, 내몽고 등 도시들은 다시 한번 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 발표했다.
7월 2일 항저우는 '공정한 복권 및 상업용 주택 공개 판매에 대한 요건을 더욱 명확히 한다'는 공문을 발표했습니다.
복권에서는 우수한 인재를 우선적으로 선발하고 패치하며, 온라인 거래일로부터 5년 이내에는 상장할 수 없습니다.
'무주택 가구'에 대한 강조를 높이고, 평균 가격이 35,000위안/제곱미터 미만인 신규 상업용 주택 프로젝트에 대해 '무주택 가구'에 대한 주택 공급 보장 비율은 일반적으로 0%라는 점을 분명히 합니다. 50% 미만.
7월 2일 둥관은 '상업용 주택 매매 관리 강화에 관한 통지'를 발표했다.
3개월 내 신규 주택 가격 인상은 10%를 초과할 수 없으며, 같은 건물에 있는 새 집의 평균 가격 차이는 20%를 넘지 않습니다.
7월 6일 닝보는 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 유지 및 촉진에 관한 고시'를 발표했습니다.
닝보는 부동산 안정을 위한 '10가지' 새로운 정책을 발표했습니다. 시장.
7월 13일 정저우는 '시내 부동산 시장 질서 특별 조사 실시에 관한 고시'를 발표했다.
'음양 계약'을 고려하여, 부동산을 돌려주고 팔기를 꺼린다.
7월 14일 내몽골에서는 '주택 선지자금 대출 관련 정책 조정에 관한 고시'를 발표했습니다.
선후자금 대출에 대한 요건이 더욱 엄격해졌으며, 선지자금 대출은 3개 이상 구매시 정지됩니다.
7월 15일, 선전 주택시장 벤치마크가 구매 제한으로 다시 한 번 업그레이드됐다!
심천에 거주하는 미혼 성인(이혼자 포함)은 집을 구입하려면 선전에 3년 동안 정착하고 3년 연속 사회보장금을 납부해야 한다.
선전 거주자가 아닌 가족과 성인 미혼(이혼자 포함)은 집을 구입하기 전에 5년 동안 사회보장금을 납부해야 합니다.
사치세 한도와 총 가격한도가 750만원이다.
7월 22일 난징은 심야 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 발표했습니다.
엄격한 주택 구입 요구를 지원하기 위해 이혼 후 2년 이내에 주택을 구입하는 경우 단위 수는 이혼 전 수를 기준으로 계산됩니다.
이 도시에 등록된 거주지가 없는 가구의 엄격한 주택 구매 수요를 보장하는 데 우선순위가 주어질 것이며 상업용 주택 프로젝트는 등록되지 않은 가구에 각 배치의 주택 공급의 30% 이상을 제공할 것입니다. 이 도시에 거주.
7월 22일, 닝보는 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 발표했습니다.
닝보시 6개 구에 주택이 없는 가구는 상업용 주택 청약 우선권을 가질 수 있습니다.
부동산 회사는 주택이 없는 가구의 우선 청약을 위해 가용 주택의 50% 이상을 제공해야 합니다.
뉴딜의 물결 속에 보내진 신호는 전국이 '주택 투기 금지' 정책을 견지하고, 주택 구입 시 무주택 가구를 우선시하는 자세가 확고하다.
반면 청두는 2017년 초 '상업용 주택 개업 시 주택 선택을 위한 공증 복권 분류 사용에 관한 사항에 관한 공지'를 발표하여 청두의 상업용 주택이 공식적으로 공증 복권을 채택함을 분명히 했습니다. 오프닝 세일을 위한 정렬 방법. 2018년에는 "집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다"라는 입장을 고수하기 위해 부동산 시장의 분류 규제를 더욱 심화하고 긴급한 도움이 필요한 청두 가구의 주택 구입 요구를 효과적으로 지원합니다. 청두 도시 및 농촌 부동산 관리국과 청두 시 정부는 또한 "상업용 주택 매매 개시 시 주택 선택을 위한 공증 복권 분류 사용에 관한 문제에 대한 보충 통지"(이하)를 공동으로 발행했습니다. “보충공고”라 한다).
정책에 따르면 청두 상업용 주택 개장은 '창고 개량 가구, 긴급 필요 가구, 일반 등록 주택 구매자의 금전적 정착' 순서에 따라 이뤄질 예정이다. 선정은 순차적으로 진행되며, 등록된 주택구입자, 추첨을 통해 주택을 선정한 분, 계약을 체결한 분이 동일합니다. 가족 및 개인이 조건을 충족하면 우선 추첨이 필요한 가족으로 파악될 수 있으며, 무주택 가구가 주택 구입 시 우선권을 갖도록 하는 정책이다.
'부칙' 규정에 따라 다음 세 가지 조건을 충족하는 가구라면 우선 추첨 및 취약가구 주택 선정 대상에 포함될 수 있다.
첫째, 가구에는 다음이 포함됩니다. — 남편과 아내, 배우자 모두와 그들의 미성년 자녀, 이혼한(사망한) 아버지(어머니) 및 법적 결혼 연령에 이르렀고 미혼이거나 이혼한 미혼 자녀로 구성된 거주 가족; , 사별 등은 거주가족이므로 특별한 주의가 필요합니다. 또한, 부부가 이혼한 경우에는 주택구입등록일로부터 3년 동안 이혼이 완료되어야 합니다.
둘째, 등록된 주택 구입자 및 그 가족은 이 시 행정구역에 주택을 임대할 수 있는 자체 재산권이 없으며 10월 이후 주택 이전 기록이 없습니다. 2016년 1월 1일
셋째, 상업용 주택 구입: 우리 시의 주택 구입 제한 지역에 위치한 경우 등록된 주택 구매자는 시의 주택 구입 제한 정책을 준수해야 합니다. 우리 시의 주택 구입 제한이 없는 지역에 위치한 경우, 등록된 주택 구입자는 시의 주택 구입 제한 정책에 등록된 주민이어야 합니다.
또한 정책은 추첨을 통해 긴급 주택을 개조 주택 중 50% 이상을 우선적으로 배정하고, 긴급 주택은 자동으로만 주택을 개조할 수 있다는 점을 구체적으로 강조하고 있다. 하나의 등록번호를 생성합니다.
우선 추첨이 긴급히 필요한 가족을 위한 주택 자원 비축 지원과 관련하여 '보충 고시'는 이 시 행정 구역 내에서 새로 취득한 상업용 주택 프로젝트를 규정하고 있습니다. -판매 허가증이 있고 현재 판매용으로 등록되어 있습니다(이 도시에 위치함. 중앙 도시 지역의 진장, 인마 강, 시자오 강으로 둘러싸인 "두 강" 지역을 제외함). 나머지 주택 공급은 수익화를 지원하는 데 필요함 현 기간의 가구 재정착은 엄격한 홈쇼핑 수요를 지원하기 위해 50% 이상이어야 합니다. 꼭 필요한 가구가 구입 후 남은 주택재고는 주택구입자 일반등록 범위에 포함된다.
정보를 확인한 후 주택 구매 등록 플랫폼은 즉시 필요한 동일한 가족에 대한 현재 상업용 주택 구매 등록에 대한 등록 번호를 자동으로 생성합니다.
주택 구입 등록 시 주택 소유자를 추가해야 합니다. 구입한 상업용 주택이 소재한 경우 주택 소유자는 등록 당시 가족이어야 합니다. 주택 구입 제한 지역인 경우, 주택 소유자도 우리 시의 주택 구입 제한 정책을 충족해야 합니다.
주택 구입자가 우선 추첨을 통해 첫 상업용 주택 구입 등록만 하면 주택 구입 등록 플랫폼은 주택 구입 등록 과정에서 다른 가족이 우선 추첨을 받고 정렬할 수 있도록 지원하지 않습니다. 집선택 자격.
2016년부터 청두는 부동산 시장 통제 정책을 여러 차례 도입해 부동산 시장 상황에 따라 이전 부동산 시장 정책을 적절하게 조정하고 보완했습니다.
3년간의 판매 제한을 포함하여 가족은 주택 2채 구입으로 제한되며, 창고 개조, 신규 거주자 우선 추첨, 사회 보장 기간, 가구 등록 기간에 대한 엄격한 요구 사항이 적용됩니다. 그리고 구매한 단위의 수.
청두의 주택구입 제한 정책은 매우 완성도가 높아 전국 주요 도시의 선두에 있다고 할 수 있다.