1. 갑은 법률법규가 허용하는 경영 범위 내에서 1 층에 있는 문면방을 을측에 임대하여 사용한다. 을측이 반칙경영을 한다면, 갑측이 일단 알게 되면, 언제든지 임대주택을 회수할 수 있으며, 그로 인한 모든 불량결과는 을측이 부담하고, 받은 임대료는 환불되지 않습니다.
임대 기간은 연도입니다. 갑은 본 계약 제 1 조에 언급된 집을 연월일부터 연월 일출까지 을측에 임대하여 사용한다. 만약 갑이 임대기간 내에 임대주택을 팔거나 확실히 집을 점유해야 한다면 갑은 계약을 해지할 권리가 있다. 계약이 만료되면 갑이 계속 임대할 경우 을측이 임대 방법에 따라 제시한 임대 조건을 우선적으로 고려할 수 있지만 계약을 다시 체결해야 합니다.
3. 매월 방당 임대료, 을측은 계약이 체결된 날부터 연간 임대료를 현금으로 지불한다. 임대 기간 내에 임대료가 오르면 갑은 30 일 전에 을측에 통지해야 하고, 을측은 갑의 통지를 받은 후 30 일 이내에 갑의 요구에 따라 임대료를 보충해야 한다.
4. 갑, 을 쌍방의 협의를 거쳐 갑, 을 쌍방이 주택 임대 거래로 인한 임대세, 임대 수익, 임대 관리비, 토지 용도 변경비, 기타 사회비, 수전비용은 을측이 부담하며 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
5. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 갑의 서면 동의를 신청했고, 을측은 기존 주택을 기초로 프레임 구조를 손상시키지 않고, 집의 품질과 안전을 위태롭게 하지 않고 적절히 인테리어와 개조를 할 수 있다. 갑의 동의 없이 을측은 제멋대로 집을 개조해서는 안 된다.
6. 을측은 안전업무를 강화하고, 안전제도를 세우고, 안전조치를 보완하고, 안전에 대한 책임을 져야 한다.
7. 계약 이행 과정에서 쌍방이 위약할 경우 위약측은 위약으로 상대방에게 초래된 손실을 부담해야 한다.
임대 주의 사항
1, 집을 빌릴 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 안전이다. 그런 외진 곳을 임대하지 말고 출근할 때 매일 집의 안전을 시험하는 것이 좋습니다. 아는 친구와 함께 살 수 있다면 더 좋을 것이다.
2. 호형, 채광, 교통은 모두 고려해야 하지만, 자신의 경제능력과 실제 수요에 따라 집을 선택해야 한다. 우리가 보기에 근무지에 가까울수록 주소가 더 이상적이다. 하지만 집을 세내는 경제적 압박을 감당할 수 없다면 교통이 편리한 곳을 선택할 수 있지만 조금 더 멀어질 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
3. 전세방을 확인할 때 집주인의 부동산증, 신분증, 부동산증 등의 증명서에 대한 상세한 심사가 필요합니다. 주로 중고집주인에게 속아 금손실을 방지하는 것입니다. 중개업자를 찾는다면 중개업자의 영업허가증을 봐야 한다. 이 방면의 지식을 많이 읽을 것을 건의하고, 임대 계약은 가능한 한 백지 흑자로 쓸 것을 건의합니다. 이것은 매우 필요하다. 구두 약속 없이는 안 된다.
4. 선택한 주택에 대해서는 입주 전에 방 시설을 점검하고 장비 정보를 상세히 기록하여 사후 분쟁을 피해야 한다.
5, 보증금을 내면 적게 낼 수 있고, 집을 세내지 않을까 봐 집주인이 각종 핑계를 찾아 환불하지 않는다. 그때가 되면 세입자는 결국 손해를 보게 된다. 불합리한 집주인을 만나면 보증금은 일반적으로 환불하기 쉽지 않다.