보장 대상은 도시 저소득 가정이다.
원래 정책: 남녕시 경제 적용 주택 제도 시행 10 년 이후 도시 중저소득자를 위한' 정책적 상품 주택' 이었다. 다음 조건 중 하나를 충족하면 보장주택 구입을 신청할 수 있다. 1 도시 무실에 거주하는 중저소득 가정 또는 만 28 세, 만 25 세 이상의 중저소득 싱글인 (인사, 노동부문 규정에 따라 현지 기관, 기업사업단위와 1 년 이상 고용계약을 체결한 외래노동자 포함); ② 현 주택 건축 면적이 1 인당 15 제곱미터에 미치지 못하는 주택난가구 (3) 도시 건설 계획의 필요성으로 집이 철거된 무주택자.
새로운 변화:' 세칙' 에 따르면 보장성 주택은 정부가 정책 우대를 제공하고, 영당 면적과 판매가격을 제한하고, 합리적인 기준에 따라 건설해 도시 저소득 주택난가구에 공급하는 정책적 주택을 의미하며, 공급 대상은 염세 주택 보장 대상과 연결되어야 한다.
해석: 남녕시 저소득 가구는 2 만여 가구로 추산된다. 내년에 15762 가구가 곤란한 가정이 염세 주택을 신청할 자격이 있으며, 상당수는 주택 보장을 통해 주택난을 해결해야 한다. 새로운 규정은 보장성 주택이 보장에 더 중점을 두고 있으며, 대상은 도시 저소득 주택난가구에서 도시 저소득 가정으로 낮아져 저임금 주택에 입주할 자격이 없고 가계소득이 낮은' 샌드위치 층' 이 주택보장체계에 포함돼 있다.
단체 건축 면적은 약 60 평방미터이다.
원래 정책: 이전에 난닝시의 단일 보장주택 건축 면적은 60 ~100m2 이내로 통제되었다.
새로운 변화: 세칙에 따르면, 현 단계에서 난닝시의 단일 보장주택 건축 면적은 약 60 평방미터로 통제된다. 보장성 주택 계획 설계에서는 도시 저소득 주택난층의 교통 요구 사항을 충분히 고려하고, 구위 배치를 합리적으로 배정하여 주민들의 일과 생활을 용이하게 해야 한다. 동시에 선진적, 성숙, 적용, 안전한 신기술, 신기술, 신소재, 신설비를 적극 보급하고 있습니다.
해석: 현재 남녕의 보장실 공급은 비교적 긴박하다. 올해 10 연말까지 남녕시 구매보장주택 수는 15085 가구, 판매가능 주택과 구매대상 고객 비율은1:3 입니다. 앞으로는 더 작은 스위트룸 안에서 품질이 우수하고, 기능이 실용적이며,' 작고 편안함' 을 실현하고, 어느 정도 주택 공급을 늘려 공급과 수요의 모순을 완화할 것으로 예상된다.
상장 거래의 정부 우선 인수
원정책: 남녕보장방이 부동산증을 취득한 후 3 년 동안 상장할 수 있다.
새로운 변화:' 세칙' 은 경제 적용 주택 구매자가 제한된 재산권을 가지고 있고, 경제 적용 주택을 구입하는 데 5 년 미만이며, 상장거래를 할 수 없다는 것을 분명히 했다. 구매자가 특별한 이유로 양도해야 하는 것은 사실이며, 정부는 감가 상각과 물가 수준을 고려해 원가대로 환매한다. 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 지난 후, 주택 구입자가 상장하여 양도하고자 하는 경우, 당시 같은 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 한편 주택 구입자는 정부가 규정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부한 뒤 완전한 재산권을 얻을 수 있다.
세칙' 은 또한 보장성 주택을 구입한 가정이 다른 주택을 구매하는 것으로 규정하고 있으며, 원래 보장성 주택은 정부가 규정된 가격과 계약에 따라 환매할 것을 규정하고 있다. 복지 분실을 즐기고 주택을 반납하거나 경제 적용 주택을 구입한 가정은 경제 적용 주택을 구매할 수 없다.
해석: "저렴한 주택을 사기 위해 차를 운전하십시오." 이런 현상은 일부 도시에서는 결코 드문 일이 아니다. 새로운 규정은 정부가 준칙하고 준입 탈퇴 메커니즘을 엄격히 집행하여 보장성 주택의 비보장 대상에 초점을 맞추도록 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 명예명언) 한편, 주택의 유한재산권을 규정하는 것은 영리행위를 억제하기 위한 것이고, 첨부 조건으로 집의 완전한 재산권을 취득하는 것은 주택난가구의 현실적 이익을 보호하는 데 초점을 맞추고 있다.
주택 정부 가격 모기지 할인
새로운 변화:' 세칙' 은 보장성 주택이 정부 정가를 실시해 이익률이 3% 를 넘지 않도록 규정하고 있다. 확정된 경제 적용 주택 가격은 마땅히 사회에 발표해야 한다. 경제 적용 주택 판매는 정찰가를 실시하고, 판매가격은 발표된 기준가격과 변동폭을 초과해서는 안 되며, 정가 외에 명시되지 않은 비용을 부과해서는 안 된다.
세칙' 은 경제 적용 주택을 구입하고 개인 주택 적립금 계좌를 설립한 주택업자가 자신의 주택 적립금을 우선적으로 인출할 수 있도록 규정하고 있으며, 주택적립금 관리부는 신청에 따라 주택적립금 대출을 우선적으로 지급할 수 있도록 규정하고 있다.
해석: 집값은' 안개 속에서 꽃을 보는 것' 과 같아서 백성들이 착실하지 않다. 새로운 규정은 이윤을 보장하는 것을 기초로, 정찰가격을 요구하며, 변상 유료는 허용되지 않는다. 이것은 앞으로 남녕의 보장주택 가격이' 햇빛 관리' 에 더욱 집중할 것이라는 것을 의미한다. 적립금 특혜의 주택 융자 정책은 주택 구입자의 주택 구입 자금을 보증한다.