외국인이 일본에서 일하거나 공부하는데 가장 먼저 해결해야 할 것은 주택 문제이다. 국가마다 문화적 풍습이 다르기 때문에 그들의 임대 제도와 요구 사항도 각각 다르다. 외국인이 일본에서 집을 빌리기 전에 주의사항을 이해하면 문제를 피할 수 있다.
언어의 기초.
일본어로 일상적인 대화를 할 수 없다면 일본에서 집을 빌리는 것은 매우 어렵다. 집주인은 입주 과정에서 투숙객과 소통해야 하기 때문에 투숙객이 일본어로 정상적으로 소통할 수 없다면 입주 과정에서 문제가 생기기 쉬우므로 집주인은 당연히 불안함을 느낄 것이다.
대부분의 일본인들이 임대한 집에는 가구가 없다.
일본에서는 집을 세내고 침대 소파 식탁 TV 냉장고 전자레인지 등 이동식 가구는 일반적으로 없고, 요리도 가스레인지도 없고, 세입자가 직접 구매해야 하는 경우도 있다.
집을 임대하려면 반드시 내야 할 전기비용이 비교적 많다.
보증금, 예금, 대리비, 임대료, 관리비, 보증회사비, 열쇠 교환비, 화재보험 등이 포함됩니다. , 5-6 개월 초기 임대비를 한 번에 지불해야 합니다.
연대보증인
세입자의 국적에 관계없이 일본의 대부분의 집주인이나 관리회사는 세입자에게 보증사에 가입하라고 요구할 것이다. 보증사에 가입하는 것 외에도 임차인에게 연대 보증인을 제공하여 임대가 발생할 수 있는 위험을 보장할 것을 요구할 수도 있다. 예를 들어, 세입자는 날짜에 집세를 내지 않거나 집을 손상시키고 수리비를 내지 않을 경우, 집주인은 연대 보증인에게 배상을 요구할 권리가 있다. 문제가 발생할 경우 연대보증인은 임차인을 대신해 임대료를 지불해야 한다는 의무를 이행해야 한다는 것이다.
일본에서 집을 빌리는 것은 무단으로 친지와 함께 사는 것을 허락하지 않는다.
일본에서 집을 빌릴 때, 무단으로 친지와 함께 살 수도 없고, 몰래 빌려주거나 전셋할 수도 없다. 임대 계약서에 서명한 후 계약 중인 거주자만 거주할 수 있고 다른 사람은 거주할 수 없다. 두 사람을 살려면 집주인에게 미리 상황을 설명하고 허가를 받아야 한다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다. 친척이나 친구가 밤을 보내야 한다면 단기적이라도 집주인에게 이유를 미리 설명해 동의를 받아야 한다.
너는 제멋대로 집을 재건할 수 없다.
집주인의 동의 없이는 벽에 못을 박거나 스티커를 붙일 수 없는 등 방을 무단으로 개조할 수 없다.
임대 취소에 관한 약속도 있습니다.
임대 계약은 임대 취소 통지 기한을 명확하게 규정하고 있다. 일반적으로 임대 취소 2 개월 전에 집주인에게 통지해야 한다. 임대를 취소할 때는 자신이 추가한 모든 물건을 비우고 이사를 하기 전의 상태로 집을 복원해야 한다. 그리고 전기, 가스, 물, 전화비도 계산해야 하고, 우편물을 주고받는 주소도 바꿔서 불필요한 번거로움을 피해야 한다.
일본에서 집을 빌리는 것에 대한 주의사항입니다.
도쿄에서 공부하다
도쿄 세방
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