2. 업주의 부동산증과 신분증이 일치해야 업주가 당신과 계약을 체결하고 쌍방이 모두 계약서에 서명하고 지장을 찍도록 보장할 수 있습니다.
3, 임대는 다음과 같은 측면을 고려해야 한다: 1. 일을 할 때 집을 빌릴 때, 물론 가격만 고려할 수는 없다. 특히 집과 일의 거리는 더욱 그렇다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
4. 방의 환기와 조명. 네가 정말로 집을 보러 갈 때, 한 번 보기만 하면 가지 마라. 집이 통풍이 잘 되는지, 빛이 어떠한지 자세히 관찰하여 빨래를 널기가 불편하다.
5. 집의 가격. 많은 사람들이 집을 세는데, 가격은 고려해야 할 문제이다. 우리가 낯선 도시에 갔을 때, 우리는 집세의 가격을 알지 못했다. 물건을 세 집보다 더 많이 물어보는 것이 낫다. 마음속으로는 자연히 대강이 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
확장 데이터
특징:
부동산증은 증명서 중의 하나로 다음과 같은 뚜렷한 특징을 가지고 있다.
1. 부동산증은 부동산 주관부에서만 발급할 수 있다.
2. 부동산증은 특정 주택 소유권의 서면 증명으로 특정 주택의 상황과 담보물권 설정 여부를 기록할 수 있다. 일물일권의 학설에 따르면 부동산증의 원칙은 일방 일증, 즉 독립 건축 구조와 사용 기능 (모든 주택 구분 포함) 을 가진 주택은 단 하나의 소유권만 있고, 부동산 등록에는 단 하나의 소유권 등록만 있을 수 있으며, 그에 따라 한 개의 부동산증만 발급할 수 있다는 것이다.
부동산 증명서는 특정 주택의 소유자에게만 발급 될 수 있습니다. 집은 * * * 소유이며, 주택 소유권 증명서 외에 * * * 모든 사람에게 * * * 소유권 증명서를 발급할 수 있습니다.
4. 부동산증은 특정 주택의 소유권을 등록한 후 등록기관이 특정 권리자에게 발급한 소유권 증명서이며, 부동산증의 내용은 등록부의 내용과 일치해야 한다.
5. 주택은 중요한 부동산이기 때문에 관련 거래활동이 매우 보편적이기 때문에 부동산증은 거래활동에 널리 사용되고 있다. 그러나 실제로 부동산증에 대한 인식과 그 성격에는 여전히 많은 모순이 있어 두 가지 주요 범주로 요약할 수 있다.
6. 1. 부동산증과 부동산등록부의 관계를 뒤바꿔 부동산증을 주택 소유권을 증명하는 유일한 합법적인 증빙으로 보고, 등록부는 부동산증의 파일일 뿐이다.
7. 예를 들어, 한 사람이 특정 주택의 소유권을 가지고 있는지 여부를 실제로 판단할 때 부동산증 보유 여부가 근본적인 근거라고 생각한다.
8. 둘째, 증명서와 증권의 성격을 혼동하여 부동산증에 증권의 성격과 기능이 있다고 생각하여 그 위에 기재된 주택 소유권을 대표할 수 있다.
인증서의 역할
1. 거래활동에서 부동산증의 역할이 극히 제한되어 있기 때문에 등록기관이 부동산증을 발급하는 것은 무엇을 의미합니까? 실제로 부동산증은 주로 주택 등록 분야에서 작용하는데, 주로 등록 활동의 질서와 안전을 보장하기 위해서이다. 부동산증은 우선 등록 행위가 완료되었음을 증명하는 역할을 한다.
2. 주택등록을 마친 후 등록기관이 권리자에게 부동산증을 발급해 등록기관이 사실, 법률, 당사자의 신청에 따라 해당 주택등록을 완료했다는 것을 보여준다. 부동산증에 기재된 내용과 등록부가 일치하기 때문이다.
그래서 부동산증은 비망록 역할을 했다. 권리자는 자신이 보유한 부동산증 내용에 따라 자신의 재산을 장악할 수 있으며, 등록부를 자주 열람할 필요가 없다. 부동산증의 가장 중요한 기능은 등록 활동의 안전을 보장하는 것이다.
3. 주택 소유권은 부동산 등록부의 기록에 근거하기 때문에 부동산 등록부는 등록기관에 의해 기록되고 해당 기관에 보관되며 권리자의 통제를 받지 않습니다. 등록기관이나 그 직원이 등록부의 내용을 무단으로 변경하면 권리자는 권리를 잃을 위험이 있습니다.
4. 이런 일이 발생하지 않도록 등록기관이 주택 등록 후 권리자에게 산권증을 발급해야 하며, 산권증의 기재된 내용은 등록부와 일치한다. 이후 등록부 기록이 부동산증 기록과 일치하지 않는 것으로 밝혀졌으며, 권리자는 부동산증 기록으로 등록기관에 이의를 제기하고 등록기관에 원래 기록을 복구하고 책임을 지라고 요구할 수 있다.
5. 따라서 등록을 부동산권 공시 방식으로 하는 제도에서 부동산증의 주요 기능은 등록기관의 행동을 제한하는 것이고, 부동산증 발급은 등록안전을 보장하는 중요한 조치다.
참고 자료:
바이두 백과-부동산증