임대 계약은 과학적인 것이며 임의로 체결할 수 없습니다. 한번 체결한 계약 내용에 대한 책임은 본인에게 있으며, 불법적인 경우에는 쌍방이 반드시 계약 조항을 준수해야 합니다. 행위가 발생하면 해당 자금을 배상해야 하므로 신중하게 계약을 체결해야 합니다. 그렇다면 임대 계약 템플릿에 대해 이야기해 볼까요? 주택임대차 계약시 주의할 점은 무엇인가요?
임대 계약서 템플릿
임대인: ＿＿＿＿＿＿＿(이하 당사자 A라고 함)
신분증: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
임차인: ＿＿＿ ＿＿＿ （ (이하 B당이라 함)
신분증 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
집은 A와 B의 자발적, 평등, 상호 이익에 기초하여 협의를 통해 임대됩니다. , 쌍방의 권리관계를 명확히 하기 위하여 A측이 B측에 합법적으로 소유한 주택을 임대하여 사용하도록 하고, B측이 A측의 주택을 임대하여 사용하는 것에 대하여 본 계약을 체결합니다.
1. 집 주소 임대 주택의 위치는 다음과 같습니다. 일반 주택에 사용됩니다.
2. 월 ＿＿＿＿＿에 집을 빌리세요. 매달 5일 전에 미리 지불하세요. ＿＿＿＿＿위안의 추가 보증금이 필요하며, 이는 ＿＿＿＿＿＿＿위안으로 계산됩니다. (대문자 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Should＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Should＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿inch
3. 집 수리 및 사용. 임대기간 동안 갑은 임대주택의 안전을 확보하여야 한다. 을은 임대한 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. 을이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설에 손해를 끼친 경우 을은 수리 또는 금전적 보상을 책임져야 합니다. 본 계약 및 추가 약관에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 주택 및 그 시설의 유지 관리 책임은 A 당사자의 책임입니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외). A측은 유지보수를 실시할 경우 7일 전에 B측에 통보해야 하며, B측은 적극적으로 지원하고 협력해야 합니다.
4. 주택 양도 및 전대. 임대기간 동안 을은 갑의 서면동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다. A가 B의 주택 전대에 동의한 경우에는 별도의 보충계약을 체결하고, B는 A와의 서면합의서에 따라 주택을 전대합니다.
5. 을의 계약위반 처리 규정 임대기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지하고, 집을 임차하고, 임대물을 회수할 수 있다. 을은 A에게 지체상금의 20%에 해당하는 총 계약 임대료를 지급해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B는 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
6. A측의 서면 동의 없이 주택을 임대하거나, A측의 동의 없이 집을 전대하거나 타인에게 임대하여 사용하거나, 주택을 철거, 변경하거나 손상시키는 행위 A의 통지, 본 계약에 명시된 임대 목적이 무단으로 변경되거나 해당 주택의 임대료 연체 금액이 총 1개월을 초과한 경우. .
7. 본 계약은 2부 작성되었습니다. B는 각각 한 부의 사본을 보유하고 있으며, 이는 서명과 동시에 효력을 발생합니다. 기타 안내 사항: 수도, 전기 수치는 A측과 B측, 다른 임차인 간에 균등하게 배분됩니다. (체크인 시 수도 및 전기 수치: 전기____________, 수도__________,) A측 서명: B측 서명: 연락처 정보: 연락처 정보: 연, 월, 일, 연, 월, 일.
집 임대 계약 시 주의 사항
1. 임대 계약 당사자는 위치, 월세, 임대 상황, 수도, 전기, 난방, 가스 요금을 명확하게 명시해야 합니다. 전화 요금, 재산세 및 기타 비용.
2. 집의 임대 기간은 연, 월, 연, 월, 일입니다. 이 기간 중 일방이 계약 해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고 상대방의 임대료 전액을 손해배상금으로 지급해야 하며, A가 주택을 양도하는 경우 B는 먼저 거부할 권리가 있습니다. 청산된 손해배상도 있습니다.
3. 집을 빌릴 때 주의할 점: 집세와 지불 방법은 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대인은 임대 기간 동안 임의로 임대료를 인상할 수 없습니다.
IV. 임대인은 주택 수리에 대한 책임이 있으며 부동산 소유자 또는 부동산 소유자의 고객입니다. 따라서 주택 상태가 변경되는 경우 임차인은 임대인의 책임입니다. 주택 및 각종 시설을 잘 관리하고 허가 없이 철거, 개조, 증축할 수 없습니다.
5. 임대인이 주택을 임대할 권리가 있는지 여부는 부동산 소유권 증명서에 따라 다릅니다. 임대인의 신분증은 부동산 소유권 증명서와 일치해야 합니다. 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증을 사용하여 사기를 치고 원본이 사본보다 구별하기 쉽기 때문에 임차인은 먼저 집주인에게 신분증 원본과 호적부 등본을 보여달라고 요청해야 합니다.
6. 집을 빌릴 때, 집의 문, 창문, 가전제품, 가구 등 내부 시설을 확인해야 합니다. 가스 등의 점검 및 집을 관람할 때 가전제품의 정상작동 여부, 가구의 상태 등을 확인합니다.
7. 계약 만료 후 임차인이 임대차 종료를 요청하는 경우, 집주인은 건물 시설의 훼손이나 기타 사유를 근거로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있습니다.
8. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집과 그 시설물이 손상되지 않은 경우 소유자는 보증금을 반환해야 합니다.
위에서는 임대 계약서 양식에 대한 모든 지식과 주택 임대 계약서의 주의 사항을 소개했습니다. 이 기사를 통해 모든 분들이 임대 계약에 대해 어느 정도 이해하실 수 있기를 바랍니다. 계약서나 임대차 계약서의 주의사항을 모두가 이해해야 합니다. 이해해야 마음이 편해지기 때문입니다. 위의 글이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.