임대인과 임차인이 주택 임대 계약을 체결한 후 1, 계약주체: 임대인과 임차인이 민사행위 능력을 가지고 있는지 여부, 임대인이 임대인의 소유자인지, 합법적인 사용 등 네 가지 측면에서 주택 임대 계약이 해당 법적 효력을 가지고 있는지 여부를 조사할 수 있습니다.
2. 주택 자체: 우리나라 관련 법률 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있을 경우 주택을 임대할 수 없습니다. 법에 따라 주택 소유권 증서를 취득하지 않은 사법기관, 행정기관 판결, 압류 또는 기타 형식으로 부동산권을 제한하기로 결정했습니다. * * * 주택 소유권을 취득하지 못했습니다. * * * 일부 사람들은 소유권에 대해 논란을 갖고 있으며, 위법 건설에 속하며 안전기준에 부합하지 않습니다.
3. 주택 임대 계약의 내용: 일부 주택 임대 계약에서 약속한 위약금이 너무 높거나 임차인이 임대주택을 이용하여 위법범죄 활동을 하고 있다는 것을 알고 있을 때, 이런 주택 임대 계약은 무효이며, 법률의 보호를 받지 않으며, 임대료는 법에 따라 몰수된다.
4. 등록 기록: 우리나라 관련 법률은 주택 임대 당사자가 주택 임대 계약 체결 후, 주택 임대가 현실화되기 전에 현지 부동산 관리부에 가서 관련 등록 기록 수속을 밟아야 한다고 명확하게 규정하고 있다.