법률 분석: 다음 계약의 발효 요건을 충족하는지 여부에 따라 달라진다. 부합되고, 계약이 유효하며, 그렇지 않으면 계약이 무효입니다. 첫째, 임대인과 임차인은 모두 완전한 민사행위 능력을 가지고 있습니다. 민사행위 능력은 민사주체가 자신의 행위로 민사권이나 의무를 설정할 수 있는 능력을 말한다. 둘째, 임대 계약은 쌍방의 진정한 의미입니다. 셋째, 계약은 법률, 행정 법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 143 조는 다음 조건을 충족하는 민사법행위에 효과적이다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.