임차인 (을):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 임대인과 임차인의 권리 의무를 명확히 하기 위해 갑, 을 쌍방이 1 협의를 달성하여 본 계약을 체결했다.
제 1 임대 주택 위치 및 조건 조항
갑은 랴오 성에 있는 집을 을측에 임대하여 사용할 것이다. 건축 면적은 약 평방미터이고, 면적 평방미터를 사용한다.
제 2 조 임대 기간 조건
임대 기간은 연도와 월, 즉 연도에서 연도까지입니다. 계약 만료 후 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 3 조 임대 주택의 사용 조건
을측이 임대한 집은 주거용이므로 을측은 임대주택을 이용하여 불법 활동에 종사해서는 안 된다. 임대 기간 내에 을측이 전셋이나 주택 용도를 바꿀 경우 사전에 갑의 서면 동의를 구해야 한다.
제 4 조 임대 조건 및 지불 기간
임대료는 월 위안화, 연간 임대료는 인민폐, 반년마다 1 차임료 등을 선불합니다. 파티 b 는 파티 a 에게 일년에 두 번 임대료를 지불합니다.
제 5 조 주택 인도 조건
갑은 일전에 임대주택을 을측에 넘겨주어 사용해야 한다. 만약 갑이 기한이 지나서 임대주택을 인도한다면 을측은 본 계약의 유효기간을 연장할 수 있으며, 쌍방은 서면으로 서명하여 확인해야 합니다.
제 6 조 비용 부담
임대기간 내에 주택임대가 국가 규정에 따라 갑이 부담해야 하는 비용은 갑이 부담하고, 을측이 부담해야 하는 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
을측이 사용하는 수전비용은 을측이 부담하고 물가부서 및 관련 부서에서 규정한 가격에 따라 청구되며, 지불방식은 매월 1 입니다.
제 7 조 주택 수리 조건
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 집과 그 시설에 필요한 검사와 수리를 해야 한다.
임대 주택 사용 과정에서 임대 주택 및 내부 시설이 손상되거나 파손되어 안전의 정상적인 사용을 방해하는 경우 을측은 갑측에 제때에 통지하고 효과적인 조치를 취해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 5 일 이내에 수리를 해야 한다.
을측은 갑측이 수리를 거부하면 을측은 계약등록기관을 통해 후세 사람들이 수리하거나 스스로 보수하는 것을 목격할 수 있다고 갑측에 알렸다. 본 조의 수리비 (을측의 보수비용 포함) 는 갑측이 부담한다 .....
을측이 부적절하거나 부당하게 임대주택과 그 시설의 손상이나 고장을 초래한다면 을측은 제때에 수리하고 그에 상응하는 손실을 부담해야 한다.
제 8 조. 집의 개조 및 인테리어 조항
본 계약의 유효기간 내에 갑측이 임대주택을 개축, 확장 또는 인테리어할 필요가 있다면 반드시 을측의 동의를 거쳐야 하며, 갑을 쌍방은 이에 대해 별도의 협의를 체결해야 합니다. 국가 정책과 불가항력 제외.
본 계약의 유효기간 내에 갑측의 서면 동의를 거쳐 을측은 임대주택을 인테리어할 수 있습니다. 계약이 만료된 후 을측은 움직일 수 있는 인테리어를 가져가야 하고, 을측은 움직일 수 없는 인테리어를 갑에게 무상으로 남겨야 한다.
제 9 조 주택 양도 조건
본 계약의 유효기간 내에 갑측이 일부 또는 전체 임대주택을 양도해야 한다면, 0 개월 전에 을측에 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다. 만약 임대 주택을 다른 사람에게 양도한다면, 갑측은 양수인이 본 계약을 계속 이행할 것을 보증해야 한다.
제 10 계약 해지 및 해지
(1). 본 계약의 유효 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약은 종료됩니다.
1. 불가항력 또는 사고로 인해 본 계약이 이행되지 않았습니다.
2. 정부는 임대주택이 있는 토지를 징용하기로 결정했고, 임대주택을 철거해야 한다.
3. 갑을 쌍방은 1 협상을 통해 종결 협의를 달성했다.
(2) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1. 을측은 임대료를 1 개월 이상 연체했다.
을 측이 빚진 총 비용은 1 개월을 초과합니다.
조항 10 1 계약 계속 및 우선 순위
본 계약이 만료된 후 을측이 임대주택을 계속 임대해야 한다면, 만료 3 개월 전에 갑에게 갱신 임대 요구를 제기해야 합니다. 만약 갑이 이 집을 계속 임대해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
갑, 을 쌍방이 임대갱신 합의에 이르렀으니, 새로운 계약을 체결해야 한다.
제 102 조 수리 조항
계약이 만료되자 갑을 쌍방은 재계약 협의를 달성하지 못했다. 본 계약이 만료되기 전에 을 측은 이 집을 비우고 반납하여, 이 집과 내부 시설이 손상되지 않도록 보장하고 (정상 손실 제외), 을 측이 부담해야 할 모든 비용을 청산해야 한다 .....
제 103 조 위약 조항
갑을 쌍방이 본 계약에 규정된 의무를 이행하지 못하고 상대방에게 손해를 입힌 경우, 상대방에게 배상해야 한다.
임대 기간 내에 갑을 쌍방 모두 핑계를 대고 계약을 해지해서는 안 된다. 갑이 확실히 계약을 해지해야 할 경우, 3 개월 전에 을측에 통지하고, 초과 지불한 임대비를 환불하고, 을측이 초래한 손실을 배상하고, 2 개월의 임대료를 지불해야 합니다.
을측이 확실히 체크아웃을 해야 한다면, 2 개월 전에 갑측에 통지해야 하며, 갑측이 이로 인한 손실을 배상하고, 위약 2 개월의 임대료를 지불해야 합니다.
제 104 조 면책 조항
불가항력으로 인한 주택 손상, 임차인의 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 105 조 분쟁 해결 조항
갑 을 쌍방은 본 계약의 이행 또는 해제에 관한 어떠한 논란도 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 관련 부서에 중재를 요청하거나 인민법원에 기소할 수 있다.
제 106 조 기타 조항
본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 협의를 달성할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다.
본 계약은 한 양식에 두 부, 1, 쌍방이 각각 1 을 가지고 있습니다.
갑: 을:
전화: 전화: