법적 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 제 6 조는 다음 상황 중 하나가 있어 임대할 수 없다. (1) 불법 건물 (2) 안전 및 방재 의무 기준을 충족시키지 못한다. (3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다. (4) 법률 및 규정에 의해 금지된 기타 상황. 또한, 임대 주택은 원래 디자인 된 방을 최소 임대 단위로 사용해야하며, 1 인당 임대 건물 면적은 지방 인민 정부가 규정 한 최소 기준보다 낮아서는 안됩니다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 거실은 사람이 살 수 없는 공간이 아니다. 따라서 거실은 임대 단위로 임대할 수 있지만 거실의 칸막이도 관련 건설 기준에 부합해야 하며 불법 주택을 임대해서는 안 된다. 게다가, 각 도시는 1 인당 임대주택의 작은 면적을 규정하고 있다. 예를 들어 청두는 1 인당 4 제곱미터 이상 (부양, 부양, 부양의무가 있는 법적 관계 제외) 을 규정하고 있다. 기존 주택 임대를 개조하여 이해관계자의 동의를 얻은 후 개조 기간 동안 기존 안방시설을 바꾸지 않고 개조 후 침실당 사용 면적이 5 평방미터 이상이어야 한다.