6 월 165438+ 10 월 이후' 제한가격' 이 계속 발표됐다. 6 월 165438+ 10 월/KLOC-0
2 1 도시 제한
10 이전 6 월 12 일 영주의 첫' 제한가격' 이 발급됐다. 영주시 하하의 동안현 주택과 도심건설국은 일부 부동산업체들이 대폭 가격을 인하하고 시장 정상가격보다 현저히 낮은 신설 주택을 판매하는 현상에 대해' 신설 주택 판매 관리 강화에 관한 통지' 를 발표했다.
산둥 () 성 랴오 () 시 건설국 () 이 이번 달 발표한 통보에 따르면 모 브랜드의 부동산 가격 인하 판촉으로 노업주가 불만을 제기하여 결국 정류를 중단한 것으로 나타났다. 또 통보는 다른 기업들도 경계라고 생각하고 엄격하게 자율해야 한다고 강조했다.
진강 하하의 양중시 건설과 부동산상회는 최근 신설 주택원이 서류가의 85% 를 넘지 않고, 동층 동호형 거래가격이 지난 분기 거래평균가의 95% 를 넘지 않는다는 건의를 발표했다.
제 1 재경 기자의 불완전한 통계에 따르면 현재까지 전국에 이미 2 1 개 도시가' 제한가격' 을 발표했다. 이 도시들 중 일부는 직접 행정명령을 발포하고, 어떤 도시들은 주택 계약을 통해 악의적인 가격 인하를 제한하고, 그렇지 않으면 인터넷 서명을 하지 않는다. 이 도시들은 심양, 악양, 쿤밍, 당산, 강인, 오주, 장자커우, 주, 영주를 포함한다. 심양 쿤밍 등 소수의 도시를 제외하고는 대부분 서너 다섯 선 도시이다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 제 1 재경 기자에 대해 분석했다. 현재' 제한가격 명령' 을 발표하는 도시는 주로 서너 선 도시에 있다. 1, 2 선 도시에 비해 3, 4 선 도시, 특히 일부 지역에서는 냉각 속도가 빠르며, 주택업체들은 이 지방에서 선적을 가속화하려는 의지가 비교적 강하다. 판매 가격 출하를 대폭 조정하는 현상이 많기 때문에 이 도시들은' 하락정지' 가 비교적 많다. 대부분의 1, 2 선 도시들은 신용대출 등에서 약간의 조정을 한 후 점차 정상으로 돌아올 것이며,' 제한가격 명령' 은 필요하지 않을 것이다.
"직장 가정" 할인
한편, 부동산 시장의 하행 압력이 큰 상황에서 시장에서는' 노동자 주택 도착' 할인 판촉 소식이 빈번히 전해지고 있다. 서너 선 도시뿐만 아니라 광저우 샤먼 청두 난징 등 일선 도시에서도 적지 않은' 월급쟁이' 가 나타났다.
일선 도시 광저우, 언론의 대략적인 통계에 따르면 최근 광저우에는 10 개 이상의 프로젝트가 있다. 이 프로젝트는 증성, 남사, 종화의 교외, 그리고 걸만과 같은 주요 도시에 위치해 있다. 가격면에서 할인은 수십만원에서 수백만 위안까지 다양하다.
"일자리 대 주택 ... 공사회사가 긴급히 자금을 돌려받아야 하기 때문에, 특별히 370 만원/세트로 30 세트를 뛰어내리는 것을 승인했습니다!" 5438+00 년 6 월, 아굴락이 새로 개업한 여완 백조풀 호화주택 프로젝트인 아주락스카이라인 7 15 가 작업 도착실을 내놓아 눈길을 끌었다.
샤먼에서는 지난 6 월 5438+ 10 월, 해창구의 한 종목이 30 세트 1 18 평방미터 작업으로 주택원에 도착하여 단가 25,000 원/평방미터를 내놓았다. 이 프로젝트 이전의 판매 평균가는 평방미터당 33,000 원이다.
Zhang Dawei, Zhongyuan 부동산 수석 시장 분석가, 첫 번째 금융 분석, 일부 개발자를 위해, "직장-가정" 위장 상업 티켓과 동일 합니다. "집까지 일하다" 는 것은 대부분 판매가 부진한 바닥과 집이다. 개발자를 위해, 한편으로는, 몇몇 나쁜 가구 유형, 판매 하기 어려운 제품은, 판매 될 수 있다, 밖으로 맑게 한다. 무효 재고를 청산한 것과 같고, 한편으로는 자금 압박도 어느 정도 완화했다. 그러나 건축업자에게는 이런 집만 가져갈 수 있고, 그렇지 않으면 돈을 받을 수 없다. 하지만 이것도 부동산 사슬에 있는 관련 기업의 이윤을 크게 압박하고 있다.
장보 (WHO) 는 기자들에게' 노동자들이 집에 도착하는 것' 이 우물을 분사하는 데에는 크게 두 가지 이유가 있다고 말했다. 하나는 개발자의 현금 흐름 압력이 비교적 크기 때문에 공사비 지불 진도가 느려서 일부 공사비는 예정대로 지불할 수 없다는 것이다. 이렇게 되면 개발업자들은 상응하는 담보로 집을 좀 제공해야 한다. 이런 현상은 최근 2 년 동안 비교적 보편적이어서 대량의' 노동자 도착' 이 나타날 것이다. 하지만 건축업자들은 그렇게 많은 집을 필요로 하지 않고, 현금화해야 한다.
장보 분석에 따르면, 또 다른 이유는 일부 부동산 회사들이 내놓은 제품이 반드시' 노동자 대 가구' 가 아니라 일반 판매용 상품실이라는 것이다. 자금을 회수하기 위해서는 가격을 인상해야 하지만, 노업주가 큰 반등을 형성하여' 노동자-가구' 라는 이름으로 판매될까 봐 변장한 가격 인하 세일이다.
또한' 일터 호별' 할인은 낮지만 사실이 아니다. 많은 개발업자들이' 집까지 일' 하는 눈속임으로 고객을 끌어들인다. 종종 현장에 도착하면 집원이 없어진 것을 발견할 수 있지만, 개발업자들은 오히려 고객을 끌어들이는 목적을 달성했다.
최근 일부 지방주택업체들은' 노동대 구제' 가격 인하 프로모션을 이용해 조사됐다. 65438+ 10 월 3 일 서주시 자왕구 시장감독관리국은 자왕역 부동산의 홍보를 중단하고' 직공-가구' 라는 이름으로 분양주택 판매에 대한 위법 행위를 중단하고, 부동산은 원래 시장가격 판매를 재개하라는 명령을 내렸다.