임대한 집이 칸막이인지 어떻게 판단합니까?
1, 벽 두께로 판단
우선, 우리는 벽의 두께를 보고 판단할 수 있다. 정상적인 집 칸막이는 사실 심벽이 더 두껍고 견고하여 손으로 벽에 부딪친 후 소리가 답답하다. 칸막이는 후기의 칸막이로, 널빤지가 많이 사용되기 때문에 벽이 얇습니다. 두드리면 소리가 맑고 방음 효과가 떨어집니다.
2. 집의 기능 구간을 검사합니다.
일반 주택은 거실, 침실, 주방, 화장실, 발코니로 구성되어 있습니다. 기능 간격이 하나 없어지면 집 칸막이, 즉 칸막이가 될 가능성이 높다.
3, 방음 효과 확인
집의 원래 벽은 솔리드 벽이어서 방음 효과가 비교적 좋다. 문과 창문을 닫은 후에는 바깥 소리가 거의 들리지 않는다. 칸막이 방의 방음 효과가 매우 나빠서 바깥의 바람이 불어 잔디가 움직이는 것을 모두 똑똑히 들을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 방음, 방음, 방음, 방음, 방음)
임대 주의 사항
1. 우선, 우리는 위생비, 케이블 TV 요금 등 비용을 누가 지불해야 하는지 알아야 하며, 부동산이나 집주인에게 확인해야 합니다. 한편 집주인은 임대할 때 임대인의 신분, 주로 신분증, 여권, 근무상태 등을 확인해야 하며 공안기관에 가서 임대인의 정보를 확인할 수도 있다.
2. 집주인은 보통 집을 단기 임대인에게 임대하지 않는다. 예를 들면 한두 달밖에 임대하지 않는다. 만약 그들이 이런 집을 세낸다면, 그들은 반드시 매우 신중해야 한다. 정상적인 주택은 세입자에게 반년 이상 임대해 주고, 업주에게 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 말라고 요구했다.
3. 공동주택이라면 업주가 공동주택에 동의하는 서면 증명서가 필요하다. 누군가의 동의 없이는 집주인은 집을 세낼 수 없다. 세입자와 집주인 사이의 어떠한 구두 약속도 가능한 한 정식 임대 계약에서 집행해야 한다.
집주인은 세입자를 잘 대해야 한다. 집주인은 세입자에게 그들이 집을 제대로 사용하지 않았다는 것을 적절히 일깨워 줄 수 있다. 또 집주인도 집 가격 인상 문제를 자꾸 제기해서는 안 된다. 전세 1 년 후 쌍방은 가격 인상을 협상할 수 있다. 오르지 않으면 오르지 않는다. 집을 세낸 지 3 년 후에 적당히 올라갈 수 있으니, 세입자는 반대하지 않을 것이다. 가격이 너무 자주 오르면, 세입자가 오래 살 수 없을 뿐만 아니라, 새 세입자를 찾는 비용도 증가할 것이다.
5. 집의 최대 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 갱신일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.