첫째, 임대인 (회사) 이 집을 임대할 권리가 있는지 여부, 임대인의 영업허가증 사본, 법정 대리인의 신분증, 다른 사람에게 계약을 의뢰해야 할 경우 법정 대리인의 위임장을 제공해야 한다.
둘째, 부동산증과 같은 집의 기본 정보는 집의 합법성을 증명한다.
셋째, 임대 기간, 임대료 금액 및 지불 방법
넷째, 재임대 허용 여부;
다섯째, 인테리어, 계약이 종료된 후 전문화된 비용을 어떻게 보상할 것인가;
여섯째, 주택 만료 후 우선 임차권;
일곱째, 위약 책임
주택 임대 계약
임대인 (갑측): 증빙번호. 다음 중 하나를 수행합니다.
임차인 (을측): 증빙번호:
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 주택 상태와 재산권
임대주택은 XX 시 XX 동네 XX 동 X 단위 X 호에 위치하고 있으며, 재산권등록표는 XXX 이고 면적은 XX 제곱미터이다. 갑과 부동산증에 등록된 집은 그 집에 대한 완전한 소유권을 가지고 있고, 갑은 그 집에 대한 완전한 처분권을 가지고 있다. 갑 을 쌍방의 산권증 및 신분증 사본은 첨부 파일 (1) 을 참조하십시오. 집의 보조 시설은 별관 (2) 에 나와 있습니다.
둘째, 임대료 및 임대 시간
임대 기간은 XX 년부터 XX 년 x 월까지 월 임대료는 인민폐 XX 원 (대문자: XX 원) 이고 임대료는 분기 임대료 선불로 지급됩니다. 보증금은: XX 원 (대문자: XX 원) 입니다. 연간 보증금은 올해 1 분기 임대료가 지급될 때 지급되고, 임대계약이 해지될 때 전액 환불됩니다. 예금에는 이자가 없다.
셋. 쌍방의 권리와 의무
1. 갑과 을측 * * * 모두 상대방의 프라이버시와 생활규칙을 충분히 존중하겠다고 약속했다. 상대방의 휴식을 방해하지 마라.
2. 갑을 쌍방은 모두 협의 유효기간 동안 임대료, 보증금, 임대 기한을 일방적으로 수정하지 않을 뿐만 아니라 상대방이 위약 없이 일방적으로 계약을 해지하지 않겠다고 약속했다. 그러나 일방적으로 합의를 해지해야 할 경우, 쌍방은 15 일 전에 상대방에게 명확하게 알려야 한다. 갑측이 일방적으로 협의를 해지할 때 을측이 당월 임대료, 남은 임대기간 임대료, 보증금 및 한 달 임대료에 해당하는 배상금을 전액 환불해야 합니다. 파티 b 는 일방적으로 계약을 해지 할 때; 파티 a 는 나머지 임대료를 파티 b 에게 반환해야합니다. 보증금을 환불할 필요가 없습니다.
3. 쌍방 * * * 은 합의 유효기간 동안 집을 전대하지 않겠다고 약속했다.
4. 쌍방 * * * 약속, 예를 들면 자연재해, 소란, 철거 등 불가항력적인 요인으로 인해 협의를 이행할 수 없게 되고, 본 계약은 자동으로 효력을 잃게 되며, 쌍방 모두 위약 책임을 지지 않습니다.
5. 갑을 쌍방 * * 모두 상대방에게 각종 비용을 지불해야 할 경우 소액비용 (1000 원 이하) 이 명시 통보 후 2 일 (영업일 기준) 이내에 지급된다고 약속했다. 고액 비용 (천 원 이상 5 천 원 이하) 은 명시 통보 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 지급됩니다. 특대 비용 (5,000 원 이상) 은 명시 통보 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 지급됩니다.
6. 갑측은 이 집의 모든 중요한 정보를 을측에 통보하겠다고 약속했다. 만약 갑의 원인으로 인해 본 협의가 관련 부서에 의해 무효로 인정되면, 협의는 계속 이행할 수 없고, 을측은 본 협의를 즉시 종결할 권리가 있으며, 갑측은 잔여 임대 기간의 임대료와 보증금을 환불해야 합니다.
7. 갑측은 이 집 안의 물, 전기, 가스, 광대역망, 고정전화관, 기존 가구, 전기 및 시설을 모두 정상적으로 사용할 수 있다고 약속했다. 을측이 기존 배관 시설에 숨겨진 위험이나 고장이 있다는 것을 알게 되면 갑측은 적극적으로 협조하여 수리해야 한다.
8. 갑측은 이 집이 차이나 모바일, 중국연합, 중국텔레콤 또는 케이블 TV 에 있지 않음을 보증한다. 물, 전기, 가스회사 및 기타 공공서비스 업체가 블랙리스트에 올랐다.
9. 갑측은 임대계약이 발효될 때까지 물, 전기, 가스, 인터넷비, 부동산 관리비를 포함한 어떠한 비용도 체납하지 않겠다고 약속했다. 위약이 있으면 갑은 전액 체납금과 연체료를 부담해야 한다.
10. 갑은 임대 기간 동안 그 집의 재산권과 장기 사용권으로 인한 비용 (예: 정부가 징수하는 각종 재산세) 을 약속했다. 정부나 지역사회가 통일한 수력열망 개조 비용은 갑이 부담한다. .....
1 1. ) 실제로 움직일 수 없거나 움직일 수 없으며 양 당사자가 협상하여 해결합니다.
12. 을측은 이미 주택 임대에 관한 모든 중요한 정보를 갑의 모든 임차인에게 알리겠다고 약속했다. 을측의 원인으로 본 협의가 관련 부서에 의해 무효로 인정되면, 협의를 계속 이행할 수 없으며, 갑측은 즉시 본 협의를 해지할 권리가 있으며, 나머지 임대료 및 보증금의 30% 는 환불되지 않습니다.
13. 을측은 임대 기간 동안 이 집이 주거용으로만 쓰이고 위법활동에 종사하지 않으며, 다른 사람이 위법활동에 종사하는 것을 허용하지 않겠다고 약속했다.
14. 을측은 갑측이 주택시설을 정기적으로 안전점검할 수 있도록 허용하겠다고 약속했고, 주택시설이 수리나 교체가 필요할 때 을측은 제때에 적극적으로 협조해야 한다.
15. 을측은 임대 기간 동안 단체 카드놀이, 밤새워 모임 등 이웃의 휴식을 방해하는 활동을 하지 않고 이웃의 화목을 유지하겠다고 약속했다.
16. 을측은 임대 기간 동안 이 집 사용으로 인한 비용을 을측이 부담하겠다고 약속했다 (예: 부동산 관리비, 쓰레기 처리비, 유틸리티, 인터넷 접속비, 케이블 TV 등). ) 그리고 본 계약이 종료 될 때 위의 모든 비용을 빚지지 않습니다.
17. 을측은 스스로 적극적으로 주택 위생을 보호하고 지상, 벽, 기존 가구, 가전제품에 불필요한 오염을 일으키지 않겠다고 약속했다.
18. 을측은 이 주택시설의 합리적 사용으로 이 주택시설이 파손된 경우 배상을 해야 하며, 배상액은 보증금에서 먼저 공제할 수 있다고 약속했다.
19. 을측은 갑의 동의를 얻어 건물 구조를 변경하지 않고 벽면을 복구할 수 없는 변경 (예: 다시 칠하기, 벽장 설치, 에어컨 설치, 온수기 설치) 을 하겠다고 약속했다 .....
20. 을측은 입주 후 자신의 안전과 도난을 스스로 책임지겠다고 약속했다. 을측의 소홀이나 잘못으로 인한 피해에 대해 갑측은 어떠한 책임도 지지 않는다.
2 1. 위약측은 수비측의 실제 손실에 따라 배상 책임을 져야 하며, 배상 금액은 제한되지 않으며, 쌍방이 협의하여 결정해야 한다. 협상이 실패하면 거주위원회 등 부서에 조정을 요청하거나 XX 구 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
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첨부 파일 (1): 갑을 쌍방의 부동산증 및 신분증 사본 (전후)
부록 (b) 주택 시설 목록
도구
시설 현황
액세서리 (c) 주거용 물, 전기, 가스 미터 도수 표
책상
도수
물시계
전기계량기
가스시계
기타 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
당사자 a (서명):
을측 (서명):
20 1X 년 x 월 x 일
(아래 본문 없음)