법률 분석: 보증금은 당신이 집을 깨끗이 정리하겠다고 약속했지만 제때에 입주할 수 없을 때를 말합니다. 이때 일부 집주인들은 세입자가 집을 임대하고 세입자를 위해 집을 예약할 수 있도록 보증금을 내야 한다. 그러나 보증금은 일단 위약이 되면 환불할 수 없지만 방세를 상쇄할 수 있다. 보증금은 집주인과의 구두 약속과 맞먹는다. 쌍방은 몇 가지 사항을 약속할 수 있다. 세입자가 계약을 위반하면 집주인과 보증금 환불을 협상할 수 있다. 사실, 두 가지의 가장 큰 차이점은 보증금은 환불되지 않고 집세를 상쇄하거나 보증금으로 환산하는 데만 사용할 수 있다는 것입니다. 보증금은 협상 환불이 가능합니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 586 조, 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)