안녕하세요. 개발업체나 주택당국에 문의하시기 바랍니다
일반적으로 저렴한 주택의 열쇠를 받은 후 절차가 진행됩니다.
저렴한 주택에 대한 부동산 증명서 신청 절차는 일반 상업용 주택과 동일합니다.
1. 부동산 증명서 신청 절차
부동산 증명서 신청은 개발자가 처리할 수도 있고 소유자가 개별적으로 처리할 수도 있습니다. 개발자는 관련 사항에 대해 합의가 있는 경우 이를 이행하도록 규정되어 있습니다. 합의가 없는 경우에는 개발자와 합의해야 합니다.
소유주가 직접 부동산 증명서를 신청하는 경우에도 부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 기업은 필요한 서류를 주택관리사무소에 제출해야 합니다. 부동산 허가 신청서를 제출합니다.
2. 사전심사 : 인증담당자가 신청서 및 제출자료에 대한 사전심사를 진행하며, 조건에 부합하는 경우 즉시 접수 및 영수증 발급, 현장실사 시간을 갖습니다. 검사가 합의될 것입니다.
3. 잠정점검 : 인증관이 미리 정해진 시간 내에 현장에 가서 주택을 점검하고, 주택의 위치와 구조, 면적 등을 파악한 후 간략한 평면도를 작성하고, 주변 벽의 치수와 경계를 나타냅니다.
4. 승인: 신청서 자료와 부동산 검색 결과를 바탕으로 정책을 준수하는 사항을 검토하고 승인하여 주택의 재산권을 결정합니다.
5. 지불: 부동산 증명서를 신청하는 부동산 소유자는 규정에 따라 증명서 신청 수수료를 지불해야 합니다.
6. 증명서 발급: 주택관리과에서 정해진 시간 내에 절차를 완료하면, 집주인은 주택관리사무소에 가서 주택소유증명서를 발급받는다.
2. 부동산 증명서를 신청하려면 신청서가 필요합니다.
(1) 주택 매매 계약서,
(2) 스탬프가 찍힌 신청서
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(3) 측량 도면, 주택 등록 양식 및 세대 평면도 사본 2부
(4) 주택에 관한 사전 판매 계약을 체결한 구매자와 판매자의 확인서 주택 번호, 측정 면적 및 주택 가격 정산
(5) 증서세 납부 증명서 또는 세금 면제 증명서
(6) 특별 유지비 특별 영수증;
(7) 주택 구매자의 신원 증명서(원본 확인),
(8) 은행의 조기 대출 상환 증명서.
(9)***일부 제출물***에는 동의가 있습니다.
채택을 희망합니다. 감사합니다.