2. 베란다를 꼭 봉쇄해야 한다면 관련 부동산 부문의 비준을 거쳐야 한다. 베란다를 봉하지 않는 이유는 베란다의 미관과 안전을 고려하기 때문이다.
3. 또 다른 점은 테라스의 사용권을 보는 것인데, 주로 테라스가 소유주의 소유인지 아닌지를 보는 것이다. 소유주가 소유하고 있다면 테라스를 짓는 것은 불법이다. 개인 소유라면 관련 조약의 규정에 따라 건설을 금지하는 조항이 있는지 확인할 수 있다. 개인 소유이고 관련 법규가 없어 건설을 금지하지 않는다면 테라스를 짓는 것은 불법이 아니지만, 보증은 영향을 미치지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 3 조는 토지를 아끼고 합리적으로 이용하고 경작지를 효과적으로 보호하는 것은 우리나라의 기본 국책이다. 각급 인민 정부는 조치를 취하고, 전면적으로 계획하고, 엄격하게 관리하고, 토지 자원을 보호하고 개발하고, 불법 토지 점유를 막아야 한다.